Prix immobilier Privas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Privas. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 907 €

202 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 220 €

448 transactions DVF

Fourchette maison

1 460 € — 2 311 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

944 € — 1 559 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

187 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

86 750 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 988 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Privas, le taux global est de 48.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.6 %

commune + EPCI

Taux communal

44.5 %

Taux EPCI

4.1 %

CA Privas Centre Ardèche

TFPB moyenne / bien

1 758 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 612 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

8 541

Évolution 5 ans

+2.8 %

Revenu médian

20 510 €

par an, par foyer

Densité

709 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Privas est MÉLENCHON (26.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

29.2 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

28.3 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

27.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Privas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.8 ‰

Vols dans véhicules

1.1 ‰

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

12.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Privas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

7

Points de charge

25

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Privas compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Privas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Teil8 901 hab.1 010 €/m²
• Saint-Péray7 588 hab.2 375 €/m²
• Bourg-Saint-Andéol7 352 hab.1 065 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Privas ?

Le prix médian au m² à Privas est de 1 220 € pour un appartement et 1 907 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Privas ?

Privas compte 8 541 habitants selon le dernier recensement INSEE (les privadois, privadoises).

Y a-t-il la fibre à Privas ?

À Privas, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Privas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Privas est de 48.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Privas est-elle une ville sûre ?

Privas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Privas ?

Le revenu médian par foyer à Privas est de 20 510 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.