Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Le prix médian au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est de 1 282 € pour un appartement et 1 803 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Saint-Aubin-lès-Elbeuf compte 8 428 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-aubinois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Oui, à Saint-Aubin-lès-Elbeuf 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est de 54.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Aubin-lès-Elbeuf est-elle une ville sûre ?

Saint-Aubin-lès-Elbeuf se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est de 21 590 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-Maritime · 76410 · 8 428 habitants

Prix immobilier Saint-Aubin-lès-Elbeuf en 2026

Saint-Aubin-lès-Elbeuf est une commune française de 8 428 habitants (saint-aubinois) située dans Seine-Maritime, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 282 €/m², et celui d'une maison de 1 803 €/m² (source DVF, 664 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 803 €; 404 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 282 €; 260 transactions DVF
Fourchette maison: 1 333 € — 2 117 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 006 € — 1 929 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 155 430 €; surface médiane 86 m²
Prix médian d'un appartement: 81 795 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 1 680 €; sur 698 communes
Médiane département (maison): 1 275 €; sur 698 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 574 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.7 % par an.

Loyer appartement: 11.4 €/m²/mois
Loyer maison: 10.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le taux global est de 54.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 54.8 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Rouen Normandie
TFPB moyenne / bien: 1 786 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 259 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 8 428
Évolution 5 ans: +3.1 %
Revenu médian: 21 590 €; par an, par foyer
Densité: 1 448 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est LE PEN (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.5 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 26.0 %
Gauche / écologie: 4.8 %
Centre: 28.4 %
Droite: 2.4 %
Extrême droite: 36.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 83 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes13
Dentistes4
Pharmacies2
Hôpitaux4
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces2
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs20

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Aubin-lès-Elbeuf est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.9 ‰
Vols de véhicules: 2.5 ‰
Dégradations: 10.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 57 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 3
Points de charge: 12
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?: Le prix médian au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est de 1 282 € pour un appartement et 1 803 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?: Saint-Aubin-lès-Elbeuf compte 8 428 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-aubinois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?: Oui, à Saint-Aubin-lès-Elbeuf 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est de 54.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Aubin-lès-Elbeuf est-elle une ville sûre ?: Saint-Aubin-lès-Elbeuf se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est de 21 590 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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