Prix immobilier Aureilhan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aureilhan. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 672 €

412 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 282 €

153 transactions DVF

Fourchette maison

1 397 € — 2 011 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

985 € — 1 558 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

154 870 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

83 000 €

surface médiane 72 m²

Médiane département (appart)

1 257 €

sur 365 communes

Médiane département (maison)

1 364 €

sur 365 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 448 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aureilhan, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.6 %

commune + EPCI

Taux communal

44.5 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées

TFPB moyenne / bien

1 340 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 941 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

7 982

Évolution 5 ans

+2.6 %

Revenu médian

21 370 €

par an, par foyer

Densité

836 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aureilhan est LE PEN (25.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

24.0 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

30.9 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

34.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 25 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aureilhan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.3 ‰

Vols dans véhicules

2.3 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aureilhan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 47 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

7

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Aureilhan compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Hautes-Pyrénées

Si vous explorez Aureilhan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bagnères-de-Bigorre7 000 hab.1 726 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aureilhan ?

Le prix médian au m² à Aureilhan est de 1 282 € pour un appartement et 1 672 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aureilhan ?

Aureilhan compte 7 982 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aureilhanais).

Y a-t-il la fibre à Aureilhan ?

Oui, à Aureilhan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aureilhan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aureilhan est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aureilhan est-elle une ville sûre ?

Aureilhan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aureilhan ?

Le revenu médian par foyer à Aureilhan est de 21 370 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.