Quel est le prix au m² à Bagnères-de-Bigorre ?

Le prix médian au m² à Bagnères-de-Bigorre est de 1 726 € pour un appartement et 1 714 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bagnères-de-Bigorre ?

Bagnères-de-Bigorre compte 7 000 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bagnérais).

Y a-t-il la fibre à Bagnères-de-Bigorre ?

À Bagnères-de-Bigorre, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bagnères-de-Bigorre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bagnères-de-Bigorre est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bagnères-de-Bigorre est-elle une ville sûre ?

Bagnères-de-Bigorre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bagnères-de-Bigorre ?

Le revenu médian par foyer à Bagnères-de-Bigorre est de 20 570 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Hautes-Pyrénées · 65200 · 7 000 habitants

Prix immobilier Bagnères-de-Bigorre en 2026

Bagnères-de-Bigorre est une commune française de 7 000 habitants (bagnérais) située dans Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 726 €/m², et celui d'une maison de 1 714 €/m² (source DVF, 1368 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bagnères-de-Bigorre. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 714 €; 306 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 726 €; 1 062 transactions DVF
Fourchette maison: 1 220 € — 2 211 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 220 € — 2 316 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 172 750 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 77 210 €; surface médiane 43 m²
Médiane département (appart): 1 257 €; sur 365 communes
Médiane département (maison): 1 364 €; sur 365 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 299 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement: 10.7 €/m²/mois
Loyer maison: 10.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bagnères-de-Bigorre, le taux global est de 49.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.2 %
Taux EPCI: 5.2 %; CC de la Haute-Bigorre
TFPB moyenne / bien: 1 307 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 644 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population: 7 000
Évolution 5 ans: -5.5 %
Revenu médian: 20 570 €; par an, par foyer
Densité: 56 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 22 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 44 %
Taux de pauvreté: 20.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 40 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: 43 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bagnères-de-Bigorre est MÉLENCHON (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.2 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 31.3 %
Gauche / écologie: 6.5 %
Centre: 35.2 %
Droite: 2.8 %
Extrême droite: 23.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 257 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes18
Spécialistes2
Dentistes6
Pharmacies8
Hôpitaux6
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces2
Banques9
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs26

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bagnères-de-Bigorre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 1.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.9 ‰
Vols dans véhicules: 3.2 ‰
Vols de véhicules: 1.3 ‰
Dégradations: 10.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bagnères-de-Bigorre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 69 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 44 kW.

Stations: 7
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bagnères-de-Bigorre compte 9 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Eglise Saint-Vincent
Tour des Jacobins
Ancienne maison de Jeanne d'Albret
Ancienne école maternelle Achard
Ancienne église Saint-Jean

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bagnères-de-Bigorre ?: Le prix médian au m² à Bagnères-de-Bigorre est de 1 726 € pour un appartement et 1 714 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bagnères-de-Bigorre ?: Bagnères-de-Bigorre compte 7 000 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bagnérais).
Y a-t-il la fibre à Bagnères-de-Bigorre ?: À Bagnères-de-Bigorre, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bagnères-de-Bigorre ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bagnères-de-Bigorre est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bagnères-de-Bigorre est-elle une ville sûre ?: Bagnères-de-Bigorre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bagnères-de-Bigorre ?: Le revenu médian par foyer à Bagnères-de-Bigorre est de 20 570 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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