Quel est le prix au m² à Divatte-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Divatte-sur-Loire est de 1 765 € pour un appartement et 2 528 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Divatte-sur-Loire ?

Divatte-sur-Loire compte 7 057 habitants selon le dernier recensement INSEE (les divattais).

Y a-t-il la fibre à Divatte-sur-Loire ?

Oui, à Divatte-sur-Loire 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Divatte-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Divatte-sur-Loire est de 42.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Divatte-sur-Loire est-elle une ville sûre ?

Divatte-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Divatte-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à Divatte-sur-Loire est de 24 160 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44450 · 7 057 habitants

Prix immobilier Divatte-sur-Loire en 2026

Divatte-sur-Loire est une commune française de 7 057 habitants (divattais) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 765 €/m², et celui d'une maison de 2 528 €/m² (source DVF, 346 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Divatte-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 528 €; 341 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 765 €; 5 transactions DVF
Fourchette maison: 1 818 € — 2 981 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 579 € — 2 464 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 240 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 150 000 €; surface médiane 95 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 183 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 276 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement: 12.1 €/m²/mois
Loyer maison: 10.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Divatte-sur-Loire, le taux global est de 42.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.1 %
Taux EPCI: 0.6 %; CC Sèvre et Loire
TFPB moyenne / bien: 854 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 002 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population: 7 057
Évolution 5 ans: +5.1 %
Revenu médian: 24 160 €; par an, par foyer
Densité: 301 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 5.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 54 %
Inégalités (D9/D1): 2.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Divatte-sur-Loire est MACRON (34.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 19.3 %
Gauche / écologie: 9.0 %
Centre: 37.0 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 28.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 113 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires3
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes8
Dentistes5
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs18

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Divatte-sur-Loire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.7 ‰
Vols dans véhicules: 1.7 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 3.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Divatte-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 154 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 6
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Divatte-sur-Loire compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château de la Vrillière

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Divatte-sur-Loire ?: Le prix médian au m² à Divatte-sur-Loire est de 1 765 € pour un appartement et 2 528 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Divatte-sur-Loire ?: Divatte-sur-Loire compte 7 057 habitants selon le dernier recensement INSEE (les divattais).
Y a-t-il la fibre à Divatte-sur-Loire ?: Oui, à Divatte-sur-Loire 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Divatte-sur-Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Divatte-sur-Loire est de 42.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Divatte-sur-Loire est-elle une ville sûre ?: Divatte-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Divatte-sur-Loire ?: Le revenu médian par foyer à Divatte-sur-Loire est de 24 160 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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