Quel est le prix au m² à Sainte-Pazanne ?

Le prix médian au m² à Sainte-Pazanne est de 2 576 € pour un appartement et 2 663 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sainte-Pazanne ?

Sainte-Pazanne compte 7 218 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pazenais).

Y a-t-il la fibre à Sainte-Pazanne ?

Oui, à Sainte-Pazanne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Pazanne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Pazanne est de 42.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sainte-Pazanne est-elle une ville sûre ?

Sainte-Pazanne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sainte-Pazanne ?

Le revenu médian par foyer à Sainte-Pazanne est de 23 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44680 · 7 218 habitants

Prix immobilier Sainte-Pazanne en 2026

Sainte-Pazanne est une commune française de 7 218 habitants (pazenais) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 576 €/m², et celui d'une maison de 2 663 €/m² (source DVF, 417 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sainte-Pazanne. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 663 €; 400 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 576 €; 17 transactions DVF
Fourchette maison: 2 053 € — 3 113 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 347 € — 2 878 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 260 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 205 000 €; surface médiane 73 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 183 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 335 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement: 11.9 €/m²/mois
Loyer maison: 11.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sainte-Pazanne, le taux global est de 42.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.9 %
Taux EPCI: 5.9 %; CA Pornic Agglo Pays de Retz
TFPB moyenne / bien: 863 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 018 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 7 218
Évolution 5 ans: +8.4 %
Revenu médian: 23 860 €; par an, par foyer
Densité: 173 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 54 %
Inégalités (D9/D1): 2.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sainte-Pazanne est MACRON (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 22.3 %
Gauche / écologie: 10.2 %
Centre: 34.2 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 27.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes0
Dentistes9
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs23

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sainte-Pazanne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.7 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 3.5 ‰
Dégradations: 4.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sainte-Pazanne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 131 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 4
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Sainte-Pazanne compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (13 km).

Monuments notables

Dolmen dit La Salle des Fées
Eglise Notre-Dame

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Pazanne ?: Le prix médian au m² à Sainte-Pazanne est de 2 576 € pour un appartement et 2 663 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sainte-Pazanne ?: Sainte-Pazanne compte 7 218 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pazenais).
Y a-t-il la fibre à Sainte-Pazanne ?: Oui, à Sainte-Pazanne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Pazanne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Pazanne est de 42.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sainte-Pazanne est-elle une ville sûre ?: Sainte-Pazanne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Sainte-Pazanne ?: Le revenu médian par foyer à Sainte-Pazanne est de 23 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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