Prix immobilier Les Trois-Bassins en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Trois-Bassins. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 478 €

105 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 639 €

49 transactions DVF

Fourchette maison

1 388 € — 3 889 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 962 € — 6 231 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

230 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

160 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

2 278 €

sur 24 communes

Médiane département (maison)

2 238 €

sur 24 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 212 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

15.2 €/m²/mois

Loyer maison

14.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.2 €/m²/mois

Loyer T3+

14.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Trois-Bassins, le taux global est de 38.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.1 %

commune + EPCI

Taux communal

38.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Territoire de la Côte Ouest (TCO)

TFPB moyenne / bien

806 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 117 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 37.0 %.

Population

6 899

Évolution 5 ans

-3.0 %

Revenu médian

16 680 €

par an, par foyer

Densité

162 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

37.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

27 %

Inégalités (D9/D1)

3.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Trois-Bassins est MÉLENCHON (42.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 49.0 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

43.5 %

Gauche / écologie

2.8 %

Centre

19.9 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

28.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Trois-Bassins est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.3 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Trois-Bassins, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• La Plaine-des-Palmistes6 821 hab.1 909 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Trois-Bassins ?

Le prix médian au m² à Les Trois-Bassins est de 2 639 € pour un appartement et 2 478 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Trois-Bassins ?

Les Trois-Bassins compte 6 899 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Les Trois-Bassins ?

À Les Trois-Bassins, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Trois-Bassins ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Trois-Bassins est de 38.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Trois-Bassins est-elle une ville sûre ?

Les Trois-Bassins se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Trois-Bassins ?

Le revenu médian par foyer à Les Trois-Bassins est de 16 680 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.