Prix immobilier Vieux-Habitants en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vieux-Habitants. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 442 €

62 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 719 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 031 € — 2 839 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 379 € — 1 852 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 800 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

218 280 €

surface médiane 110 m²

Médiane département (appart)

2 270 €

sur 33 communes

Médiane département (maison)

2 330 €

sur 33 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 135 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.0 % par an.

Loyer appartement

14.4 €/m²/mois

Loyer maison

13.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vieux-Habitants, le taux global est de 69.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

69.0 %

commune + EPCI

Taux communal

65.9 %

Taux EPCI

3.1 %

CA Grand Sud Caraïbe

TFPB moyenne / bien

1 197 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 734 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

7 014

Évolution 5 ans

-3.5 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

118 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

20 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vieux-Habitants est MÉLENCHON (56.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 63.7 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

56.5 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

13.9 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

20.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vieux-Habitants est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vieux-Habitants, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 122 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Vieux-Habitants compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Guadeloupe

Si vous explorez Vieux-Habitants, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bouillante6 634 hab.3 105 €/m²
• Gourbeyre7 508 hab.2 084 €/m²
• Trois-Rivières7 625 hab.2 000 €/m²
• Goyave7 638 hab.2 616 €/m²
• Pointe-Noire5 888 hab.2 269 €/m²
• Petit-Canal8 201 hab.1 310 €/m²
• Port-Louis5 576 hab.1 849 €/m²
• Baillif5 035 hab.908 €/m²

Voir toutes les communes du Guadeloupe

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vieux-Habitants ?

Le prix médian au m² à Vieux-Habitants est de 1 719 € pour un appartement et 1 442 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vieux-Habitants ?

Vieux-Habitants compte 7 014 habitants selon le dernier recensement INSEE (les habissois).

Y a-t-il la fibre à Vieux-Habitants ?

À Vieux-Habitants, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vieux-Habitants ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vieux-Habitants est de 69.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vieux-Habitants est-elle une ville sûre ?

Vieux-Habitants se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.