Quel est le prix au m² à Les Trois-Îlets ?

Le prix médian au m² à Les Trois-Îlets est de 4 357 € pour un appartement et 4 470 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Trois-Îlets ?

Les Trois-Îlets compte 6 964 habitants selon le dernier recensement INSEE (les iléens).

Y a-t-il la fibre à Les Trois-Îlets ?

À Les Trois-Îlets, 79 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Trois-Îlets ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Trois-Îlets est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Trois-Îlets est-elle une ville sûre ?

Les Trois-Îlets se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Trois-Îlets ?

Le revenu médian par foyer à Les Trois-Îlets est de 23 110 € par an (INSEE Filosofi), 29 % au-dessus de la médiane du département.

département 97 · 97229 · 6 964 habitants

Prix immobilier Les Trois-Îlets en 2026

Les Trois-Îlets est une commune française de 6 964 habitants (iléens) située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 4 357 €/m², et celui d'une maison de 4 470 €/m² (source DVF, 706 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 7.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Trois-Îlets. Le prix au m² appartement y est 105 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 109 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 470 €; 183 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 357 €; 523 transactions DVF
Fourchette maison: 3 463 € — 5 521 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 610 € — 5 248 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 445 500 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 195 000 €; surface médiane 46 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 498 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement: 18.8 €/m²/mois
Loyer maison: 19.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Trois-Îlets, le taux global est de 43.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.3 %
Taux EPCI: 2.4 %; CA de l'Espace Sud de la Martinique
TFPB moyenne / bien: 1 112 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 543 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 29 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 6 964
Évolution 5 ans: -7.1 %
Revenu médian: 23 110 €; par an, par foyer
Densité: 245 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 37 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 4.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Trois-Îlets est MÉLENCHON (43.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 49.5 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 44.5 %
Gauche / écologie: 6.3 %
Centre: 23.5 %
Droite: 3.8 %
Extrême droite: 19.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 144 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes1
Dentistes7
Pharmacies2
Hôpitaux1
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries13
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs24

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 79 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 79 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Trois-Îlets est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.4 ‰
Vols dans véhicules: 1.2 ‰
Vols de véhicules: 6.6 ‰
Dégradations: 10.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Trois-Îlets, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 122 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 89.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Les Trois-Îlets compte 6 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame-de-la-Délivrance
Fort d'Alet, situé Pointe d'Alet, Morne des Étages
Fort de l'Ilet-à-Ramiers
Fort de la Pointe du Bout
Marché

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Trois-Îlets ?: Le prix médian au m² à Les Trois-Îlets est de 4 357 € pour un appartement et 4 470 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Trois-Îlets ?: Les Trois-Îlets compte 6 964 habitants selon le dernier recensement INSEE (les iléens).
Y a-t-il la fibre à Les Trois-Îlets ?: À Les Trois-Îlets, 79 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Trois-Îlets ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Trois-Îlets est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Les Trois-Îlets est-elle une ville sûre ?: Les Trois-Îlets se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Les Trois-Îlets ?: Le revenu médian par foyer à Les Trois-Îlets est de 23 110 € par an (INSEE Filosofi), 29 % au-dessus de la médiane du département.

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