Prix immobilier Les Trois-Îlets en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Trois-Îlets. Le prix au m² appartement y est 110 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 130 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 477 €

182 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 357 €

525 transactions DVF

Fourchette maison

3 500 € — 5 543 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 606 € — 5 263 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

446 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

195 000 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

2 079 €

sur 34 communes

Médiane département (maison)

1 943 €

sur 34 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 498 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

18.8 €/m²/mois

Loyer maison

19.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

22.8 €/m²/mois

Loyer T3+

17.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Trois-Îlets, le taux global est de 43.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.6 %

commune + EPCI

Taux communal

41.3 %

Taux EPCI

2.4 %

CA de l'Espace Sud de la Martinique

TFPB moyenne / bien

1 112 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 543 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

6 964

Évolution 5 ans

-7.1 %

Revenu médian

23 110 €

par an, par foyer

Densité

245 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

37 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

4.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Trois-Îlets est MÉLENCHON (43.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 49.5 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

44.5 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

23.5 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

19.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 144 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 49 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

79 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

79 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Trois-Îlets est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

11.4 ‰

Vols dans véhicules

1.2 ‰

Vols de véhicules

6.6 ‰

Dégradations

10.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Trois-Îlets, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 122 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Les Trois-Îlets compte 6 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Martinique

Si vous explorez Les Trois-Îlets, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Lorrain6 648 hab.1 394 €/m²
• Le Diamant5 687 hab.4 280 €/m²
• Le Vauclin8 474 hab.1 673 €/m²
• Le Marin8 586 hab.3 243 €/m²
• Sainte-Luce9 350 hab.2 877 €/m²
• Le Morne-Rouge4 551 hab.1 050 €/m²
• Case-Pilote4 499 hab.2 800 €/m²
• Sainte-Anne4 478 hab.3 976 €/m²

Voir toutes les communes du Martinique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Trois-Îlets ?

Le prix médian au m² à Les Trois-Îlets est de 4 357 € pour un appartement et 4 477 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Trois-Îlets ?

Les Trois-Îlets compte 6 964 habitants selon le dernier recensement INSEE (les iléens).

Y a-t-il la fibre à Les Trois-Îlets ?

À Les Trois-Îlets, 79 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Trois-Îlets ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Trois-Îlets est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Trois-Îlets est-elle une ville sûre ?

Les Trois-Îlets se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Trois-Îlets ?

Le revenu médian par foyer à Les Trois-Îlets est de 23 110 € par an (INSEE Filosofi), 22 % au-dessus de la médiane du département.