Quel est le prix au m² à Bailly-Romainvilliers ?

Le prix médian au m² à Bailly-Romainvilliers est de 4 271 € pour un appartement et 4 039 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bailly-Romainvilliers ?

Bailly-Romainvilliers compte 7 169 habitants selon le dernier recensement INSEE (les romanvillersois).

Y a-t-il la fibre à Bailly-Romainvilliers ?

À Bailly-Romainvilliers, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bailly-Romainvilliers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bailly-Romainvilliers est de 54.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bailly-Romainvilliers est-elle une ville sûre ?

Bailly-Romainvilliers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bailly-Romainvilliers ?

Le revenu médian par foyer à Bailly-Romainvilliers est de 26 990 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77700 · 7 169 habitants

Prix immobilier Bailly-Romainvilliers en 2026

Bailly-Romainvilliers est une commune française de 7 169 habitants (romanvillersois) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 271 €/m², et celui d'une maison de 4 039 €/m² (source DVF, 452 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bailly-Romainvilliers. Le prix au m² appartement y est 59 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 97 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 039 €; 231 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 271 €; 221 transactions DVF
Fourchette maison: 3 392 € — 4 488 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 898 € — 4 861 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 430 300 €; surface médiane 104 m²
Prix médian d'un appartement: 218 000 €; surface médiane 53 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 625 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement: 18.5 €/m²/mois
Loyer maison: 15.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bailly-Romainvilliers, le taux global est de 54.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 54.4 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Val d'Europe Agglomération
TFPB moyenne / bien: 2 685 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 943 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 7 169
Évolution 5 ans: -5.2 %
Revenu médian: 26 990 €; par an, par foyer
Densité: 920 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 46 %
60 ans et plus: 10 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 26 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 70 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bailly-Romainvilliers est MACRON (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 27.0 %
Gauche / écologie: 4.5 %
Centre: 32.5 %
Droite: 5.7 %
Extrême droite: 29.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 56 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes5
Dentistes4
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces2
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs19

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 80 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 80 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bailly-Romainvilliers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.1 ‰
Vols dans véhicules: 2.1 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bailly-Romainvilliers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 135 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 13
Points de charge: 46
Charge rapide (≥ 50 kW): 34
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bailly-Romainvilliers ?: Le prix médian au m² à Bailly-Romainvilliers est de 4 271 € pour un appartement et 4 039 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bailly-Romainvilliers ?: Bailly-Romainvilliers compte 7 169 habitants selon le dernier recensement INSEE (les romanvillersois).
Y a-t-il la fibre à Bailly-Romainvilliers ?: À Bailly-Romainvilliers, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bailly-Romainvilliers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bailly-Romainvilliers est de 54.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bailly-Romainvilliers est-elle une ville sûre ?: Bailly-Romainvilliers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bailly-Romainvilliers ?: Le revenu médian par foyer à Bailly-Romainvilliers est de 26 990 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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