Prix immobilier Chessy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chessy. Le prix au m² appartement y est 81 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 98 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 067 €

152 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 865 €

710 transactions DVF

Fourchette maison

2 664 € — 4 704 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 310 € — 5 348 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

472 500 €

surface médiane 122 m²

Prix médian d'un appartement

296 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 363 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

20.2 €/m²/mois

Loyer maison

17.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

22.1 €/m²/mois

Loyer T3+

19.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chessy, le taux global est de 52.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.1 %

commune + EPCI

Taux communal

52.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Val d'Europe Agglomération

TFPB moyenne / bien

6 857 €

par an, par article

Base moyenne / bien

13 322 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

6 875

Évolution 5 ans

+29.8 %

Revenu médian

27 230 €

par an, par foyer

Densité

1 189 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

45 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

10 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

71 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chessy est MACRON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

25.8 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

35.1 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

27.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 58 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chessy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

93.9 ‰

Vols dans véhicules

6.6 ‰

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

14.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chessy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 135 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 7 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Chessy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Courtry6 885 hab.3 704 €/m²
• Nanteuil-lès-Meaux6 800 hab.3 272 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chessy ?

Le prix médian au m² à Chessy est de 4 865 € pour un appartement et 4 067 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chessy ?

Chessy compte 6 875 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cassassiens).

Y a-t-il la fibre à Chessy ?

À Chessy, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chessy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chessy est de 52.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chessy est-elle une ville sûre ?

Chessy se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chessy ?

Le revenu médian par foyer à Chessy est de 27 230 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.