Prix immobilier Wimereux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Wimereux. Le prix au m² appartement y est 258 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 171 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 578 €

366 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 986 €

357 transactions DVF

Fourchette maison

2 515 € — 4 498 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 972 € — 6 117 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

320 000 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

230 000 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 477 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.3 % par an.

Loyer appartement

13.6 €/m²/mois

Loyer maison

11.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Wimereux, le taux global est de 65.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

65.9 %

commune + EPCI

Taux communal

65.1 %

Taux EPCI

0.8 %

CA du Boulonnais

TFPB moyenne / bien

1 634 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 478 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

6 358

Évolution 5 ans

-6.4 %

Revenu médian

24 310 €

par an, par foyer

Densité

770 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

37 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

3.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Wimereux est MACRON (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.5 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

19.1 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

36.7 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

32.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 126 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Wimereux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.2 ‰

Vols dans véhicules

1.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Wimereux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 115 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

3

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Wimereux compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Pas-de-Calais

Si vous explorez Wimereux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Fouquières-lès-Lens6 233 hab.1 243 €/m²
• Saint-Laurent-Blangy6 507 hab.2 756 €/m²
• Hersin-Coupigny6 147 hab.1 338 €/m²
• Noyelles-sous-Lens6 659 hab.1 702 €/m²
• Grenay6 704 hab.1 422 €/m²
• Dourges5 997 hab.1 420 €/m²
• Sains-en-Gohelle5 995 hab.1 283 €/m²
• Saint-Martin-lez-Tatinghem5 916 hab.2 143 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Wimereux ?

Le prix médian au m² à Wimereux est de 4 986 € pour un appartement et 3 578 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Wimereux ?

Wimereux compte 6 358 habitants selon le dernier recensement INSEE (les wimereusiens).

Y a-t-il la fibre à Wimereux ?

Oui, à Wimereux 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Wimereux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wimereux est de 65.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Wimereux est-elle une ville sûre ?

Wimereux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Wimereux ?

Le revenu médian par foyer à Wimereux est de 24 310 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.