Quel est le prix au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 4 535 € pour un appartement et 5 011 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

Saint-Mandrier-sur-Mer compte 6 079 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mandréen, mandréenne).

Y a-t-il la fibre à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

Oui, à Saint-Mandrier-sur-Mer 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 43.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Mandrier-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

Saint-Mandrier-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 23 750 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Var · 83430 · 6 079 habitants

Prix immobilier Saint-Mandrier-sur-Mer en 2026

Saint-Mandrier-sur-Mer est une commune française de 6 079 habitants (mandréen, mandréenne) située dans Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 4 535 €/m², et celui d'une maison de 5 011 €/m² (source DVF, 938 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Mandrier-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 90 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 114 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 011 €; 133 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 535 €; 805 transactions DVF
Fourchette maison: 3 733 € — 6 164 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 921 € — 5 254 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 500 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 149 000 €; surface médiane 32 m²
Médiane département (appart): 2 383 €; sur 149 communes
Médiane département (maison): 2 345 €; sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 773 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.2 % par an.

Loyer appartement: 15.9 €/m²/mois
Loyer maison: 17.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Mandrier-sur-Mer, le taux global est de 43.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.5 %
Taux EPCI: 5.0 %; Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
TFPB moyenne / bien: 1 181 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 706 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 6 079
Évolution 5 ans: +5.4 %
Revenu médian: 23 750 €; par an, par foyer
Densité: 1 147 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 28 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 49 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Mandrier-sur-Mer est LE PEN (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.7 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 15.7 %
Gauche / écologie: 4.8 %
Centre: 27.6 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 45.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 99 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes0
Dentistes4
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques1
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs18

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Mandrier-sur-Mer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 1.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.1 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: 1.5 ‰
Dégradations: 7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Mandrier-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 2
Points de charge: 5
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Mandrier-sur-Mer compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Chapelle Saint-Louis ou chapelle des Mécaniciens

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer ?: Le prix médian au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 4 535 € pour un appartement et 5 011 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Mandrier-sur-Mer ?: Saint-Mandrier-sur-Mer compte 6 079 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mandréen, mandréenne).
Y a-t-il la fibre à Saint-Mandrier-sur-Mer ?: Oui, à Saint-Mandrier-sur-Mer 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Mandrier-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 43.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Mandrier-sur-Mer est-elle une ville sûre ?: Saint-Mandrier-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Mandrier-sur-Mer ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 23 750 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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