Quel est le prix au m² à Le Mesnil-le-Roi ?

Le prix médian au m² à Le Mesnil-le-Roi est de 4 420 € pour un appartement et 6 486 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Mesnil-le-Roi ?

Le Mesnil-le-Roi compte 6 322 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mesnilois).

Y a-t-il la fibre à Le Mesnil-le-Roi ?

Oui, à Le Mesnil-le-Roi 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Mesnil-le-Roi ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Mesnil-le-Roi est de 26.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Mesnil-le-Roi est-elle une ville sûre ?

Le Mesnil-le-Roi se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Mesnil-le-Roi ?

Le revenu médian par foyer à Le Mesnil-le-Roi est de 36 120 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

Yvelines · 78600 · 6 322 habitants

Prix immobilier Le Mesnil-le-Roi en 2026

Le Mesnil-le-Roi est une commune française de 6 322 habitants (mesnilois) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 420 €/m², et celui d'une maison de 6 486 €/m² (source DVF, 363 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Mesnil-le-Roi. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 132 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 6 486 €; 191 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 420 €; 172 transactions DVF
Fourchette maison: 5 223 € — 7 630 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 955 € — 5 421 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 827 450 €; surface médiane 130 m²
Prix médian d'un appartement: 306 500 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 256 communes
Médiane département (maison): 2 798 €; sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 362 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 19.8 €/m²/mois
Loyer maison: 24.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 19.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Mesnil-le-Roi, le taux global est de 26.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 26.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 26.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Saint Germain Boucles de Seine
TFPB moyenne / bien: 1 610 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 192 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population: 6 322
Évolution 5 ans: +0.7 %
Revenu médian: 36 120 €; par an, par foyer
Densité: 1 686 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 5.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 78 %
Inégalités (D9/D1): 4.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Mesnil-le-Roi est MACRON (40.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 15.0 %
Gauche / écologie: 6.9 %
Centre: 42.3 %
Droite: 10.9 %
Extrême droite: 24.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes2
Dentistes0
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces2
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Mesnil-le-Roi est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.4 ‰
Vols dans véhicules: 1.4 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 6.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Mesnil-le-Roi, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 334 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 86.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 14
Points de charge: 28
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le Mesnil-le-Roi compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Immeuble
Eglise Saint-Vincent
Immeuble

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mesnil-le-Roi ?: Le prix médian au m² à Le Mesnil-le-Roi est de 4 420 € pour un appartement et 6 486 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Mesnil-le-Roi ?: Le Mesnil-le-Roi compte 6 322 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mesnilois).
Y a-t-il la fibre à Le Mesnil-le-Roi ?: Oui, à Le Mesnil-le-Roi 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Mesnil-le-Roi ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Mesnil-le-Roi est de 26.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Mesnil-le-Roi est-elle une ville sûre ?: Le Mesnil-le-Roi se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Mesnil-le-Roi ?: Le revenu médian par foyer à Le Mesnil-le-Roi est de 36 120 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

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