Quel est le prix au m² à Le Perray-en-Yvelines ?

Le prix médian au m² à Le Perray-en-Yvelines est de 3 714 € pour un appartement et 3 493 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Perray-en-Yvelines ?

Le Perray-en-Yvelines compte 6 543 habitants selon le dernier recensement INSEE (les perrotins (perraisiens jusqu'en 1980)).

Y a-t-il la fibre à Le Perray-en-Yvelines ?

Oui, à Le Perray-en-Yvelines 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Perray-en-Yvelines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Perray-en-Yvelines est de 30.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Perray-en-Yvelines est-elle une ville sûre ?

Le Perray-en-Yvelines se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Perray-en-Yvelines ?

Le revenu médian par foyer à Le Perray-en-Yvelines est de 29 640 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Yvelines · 78610 · 6 543 habitants

Prix immobilier Le Perray-en-Yvelines en 2026

Le Perray-en-Yvelines est une commune française de 6 543 habitants (perrotins (perraisiens jusqu'en 1980)) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 714 €/m², et celui d'une maison de 3 493 €/m² (source DVF, 480 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Perray-en-Yvelines. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 493 €; 319 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 714 €; 161 transactions DVF
Fourchette maison: 2 896 € — 4 067 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 250 € — 4 126 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 355 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 155 500 €; surface médiane 42 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 256 communes
Médiane département (maison): 2 798 €; sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 821 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement: 16.5 €/m²/mois
Loyer maison: 16.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Perray-en-Yvelines, le taux global est de 30.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 30.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.7 %
Taux EPCI: 1.7 %; CA Rambouillet Territoires
TFPB moyenne / bien: 1 607 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 286 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 6 543
Évolution 5 ans: -3.4 %
Revenu médian: 29 640 €; par an, par foyer
Densité: 485 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 74 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Perray-en-Yvelines est MACRON (33.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 19.9 %
Gauche / écologie: 6.2 %
Centre: 35.5 %
Droite: 7.9 %
Extrême droite: 29.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires3
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes1
Dentistes1
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs14

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Perray-en-Yvelines est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 1.4 ‰
Dégradations: 4.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Perray-en-Yvelines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 187 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 8
Points de charge: 16
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le Perray-en-Yvelines compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Pavillon de Pourras
Croix de Saint-Jacques

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Le Perray-en-Yvelines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Yvelines

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Perray-en-Yvelines ?: Le prix médian au m² à Le Perray-en-Yvelines est de 3 714 € pour un appartement et 3 493 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Perray-en-Yvelines ?: Le Perray-en-Yvelines compte 6 543 habitants selon le dernier recensement INSEE (les perrotins (perraisiens jusqu'en 1980)).
Y a-t-il la fibre à Le Perray-en-Yvelines ?: Oui, à Le Perray-en-Yvelines 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Perray-en-Yvelines ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Perray-en-Yvelines est de 30.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Perray-en-Yvelines est-elle une ville sûre ?: Le Perray-en-Yvelines se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Perray-en-Yvelines ?: Le revenu médian par foyer à Le Perray-en-Yvelines est de 29 640 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive