Prix immobilier La Verrière en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Verrière. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 713 €

72 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 163 €

19 transactions DVF

Fourchette maison

2 939 € — 4 452 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 953 € — 3 508 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

323 046 €

surface médiane 84 m²

Prix médian d'un appartement

173 066 €

surface médiane 57 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 243 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

17.0 €/m²/mois

Loyer maison

15.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.6 €/m²/mois

Loyer T3+

14.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Verrière, le taux global est de 31.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.5 %

commune + EPCI

Taux communal

29.5 %

Taux EPCI

2.0 %

CA de Saint-Quentin-en-Yvelines

TFPB moyenne / bien

4 580 €

par an, par article

Base moyenne / bien

14 559 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 35 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population

6 183

Évolution 5 ans

-0.7 %

Revenu médian

19 450 €

par an, par foyer

Densité

2 944 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

44 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

23.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Verrière est MÉLENCHON (50.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.8 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

52.6 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

22.4 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

17.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Verrière est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.7 ‰

Vols dans véhicules

2.3 ‰

Vols de véhicules

2.1 ‰

Dégradations

10.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Verrière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 113 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

5

Points de charge

26

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

La Verrière compte 1 monument historique.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez La Verrière, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Magnanville6 155 hab.3 283 €/m²
• Le Mesnil-le-Roi6 322 hab.4 420 €/m²
• Maule6 024 hab.3 173 €/m²
• Buc5 920 hab.5 171 €/m²
• Saint-Arnoult-en-Yvelines5 870 hab.2 875 €/m²
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Voir toutes les communes du Yvelines

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Verrière ?

Le prix médian au m² à La Verrière est de 3 163 € pour un appartement et 3 713 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Verrière ?

La Verrière compte 6 183 habitants selon le dernier recensement INSEE (les verriérois).

Y a-t-il la fibre à La Verrière ?

Oui, à La Verrière 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Verrière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Verrière est de 31.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Verrière est-elle une ville sûre ?

La Verrière se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Verrière ?

Le revenu médian par foyer à La Verrière est de 19 450 € par an (INSEE Filosofi), 35 % en-dessous de la médiane du département.