Département 78 · 256 communes

Prix immobilier en Yvelines en 2026

Le département Yvelines (code 78) compte 256 communes et 1 456 049 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 299 €/m² pour un appartement et de 2 798 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 1 952 € dans les communes les plus abordables à 6 884 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
256
Population totale
1 456 049
Prix médian m² appart.
3 299 €
Prix médian m² maison
2 798 €
Revenu médian moyen
30 343 €
par foyer / an
Fibre médiane
98 %
des locaux éligibles
Région
code 11
Indicatif tél.
+33 01

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Versailles(83 587 hab.)
    6 884 €/m²
  2. 2.Saint-Germain-en-Laye(44 380 hab.)
    6 502 €/m²
  3. 3.Le Vésinet(15 646 hab.)
    5 980 €/m²
  4. 4.Maisons-Laffitte(23 080 hab.)
    5 755 €/m²
  5. 5.Viroflay(16 960 hab.)
    5 702 €/m²
  6. 6.Croissy-sur-Seine(10 399 hab.)
    5 622 €/m²
  7. 7.Noisy-le-Roi(7 631 hab.)
    5 416 €/m²
  8. 8.Le Chesnay-Rocquencourt(30 924 hab.)
    5 285 €/m²
  9. 9.Buc(5 920 hab.)
    5 171 €/m²
  10. 10.Carrières-sur-Seine(15 038 hab.)
    5 000 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Aubergenville(12 317 hab.)
    1 952 €/m²
  2. 2.Les Mureaux(33 977 hab.)
    2 005 €/m²
  3. 3.Rosny-sur-Seine(6 929 hab.)
    2 202 €/m²
  4. 4.Limay(17 626 hab.)
    2 296 €/m²
  5. 5.Bonnières-sur-Seine(5 038 hab.)
    2 360 €/m²
  6. 6.Issou(3 928 hab.)
    2 429 €/m²
  7. 7.Meulan-en-Yvelines(9 041 hab.)
    2 500 €/m²
  8. 8.Chanteloup-les-Vignes(10 735 hab.)
    2 660 €/m²
  9. 9.Mantes-la-Jolie(44 539 hab.)
    2 669 €/m²
  10. 10.Beynes(7 617 hab.)
    2 681 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Versailles(83 587 hab.)
    83 587 hab.
  2. 2.Sartrouville(51 220 hab.)
    51 220 hab.
  3. 3.Mantes-la-Jolie(44 539 hab.)
    44 539 hab.
  4. 4.Saint-Germain-en-Laye(44 380 hab.)
    44 380 hab.
  5. 5.Poissy(40 016 hab.)
    40 016 hab.
  6. 6.Conflans-Sainte-Honorine(35 926 hab.)
    35 926 hab.
  7. 7.Les Mureaux(33 977 hab.)
    33 977 hab.
  8. 8.Trappes(33 717 hab.)
    33 717 hab.
  9. 9.Houilles(33 449 hab.)
    33 449 hab.
  10. 10.Montigny-le-Bretonneux(31 777 hab.)
    31 777 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Autouillet(636 hab.)
    +34.5 %
  2. 2.Dammartin-en-Serve(1 394 hab.)
    +17.5 %
  3. 3.Saint-Cyr-l'École(20 971 hab.)
    +16.0 %
  4. 4.Carrières-sous-Poissy(18 316 hab.)
    +14.2 %
  5. 5.Orvilliers(946 hab.)
    +14.1 %
  6. 6.Orgeval(6 948 hab.)
    +13.3 %
  7. 7.Hardricourt(2 480 hab.)
    +12.8 %
  8. 8.Villiers-le-Mahieu(856 hab.)
    +12.5 %
  9. 9.Ponthévrard(696 hab.)
    +11.9 %
  10. 10.Rosny-sur-Seine(6 929 hab.)
    +11.6 %

Toutes les communes du département (256)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Yvelines ?
Le prix médian au m² en Yvelines en 2026 est de 3 299 € pour un appartement et 2 798 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 256 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Yvelines ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Aubergenville avec un prix médian appartement de 1 952 €.
Quelle est la commune la plus chère du Yvelines ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Versailles avec un prix médian appartement de 6 884 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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