Prix immobilier Clairefontaine-en-Yvelines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Clairefontaine-en-Yvelines. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 050 €

50 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 667 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

1 968 € — 3 805 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 971 € — 3 763 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

447 950 €

surface médiane 194 m²

Prix médian d'un appartement

220 000 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

16.2 €/m²/mois

Loyer maison

15.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.2 €/m²/mois

Loyer T3+

14.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Clairefontaine-en-Yvelines, le taux global est de 26.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.1 %

commune + EPCI

Taux communal

24.4 %

Taux EPCI

1.7 %

CA Rambouillet Territoires

TFPB moyenne / bien

2 645 €

par an, par article

Base moyenne / bien

10 112 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Population

840

Évolution 5 ans

+1.0 %

Revenu médian

34 860 €

par an, par foyer

Densité

49 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Clairefontaine-en-Yvelines est MACRON (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.1 %.

Extrême gauche

0.4 %

Gauche radicale

14.2 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

38.0 %

Droite

14.0 %

Extrême droite

28.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 119 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Clairefontaine-en-Yvelines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Clairefontaine-en-Yvelines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Prunay-en-Yvelines841 hab.2 482 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clairefontaine-en-Yvelines ?

Le prix médian au m² à Clairefontaine-en-Yvelines est de 3 667 € pour un appartement et 3 050 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Clairefontaine-en-Yvelines ?

Clairefontaine-en-Yvelines compte 840 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clarifontains).

Y a-t-il la fibre à Clairefontaine-en-Yvelines ?

Oui, à Clairefontaine-en-Yvelines 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Clairefontaine-en-Yvelines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Clairefontaine-en-Yvelines est de 26.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Clairefontaine-en-Yvelines ?

Le revenu médian par foyer à Clairefontaine-en-Yvelines est de 34 860 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.