Quel est le prix au m² à Vinzier ?

Le prix médian au m² à Vinzier est de 3 545 € pour un appartement et 3 568 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vinzier ?

Vinzier compte 871 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vinzolais).

Y a-t-il la fibre à Vinzier ?

À Vinzier, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vinzier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vinzier est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vinzier ?

Le revenu médian par foyer à Vinzier est de 28 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Haute-Savoie · 74500 · 871 habitants

Prix immobilier Vinzier en 2026

Vinzier est une commune française de 871 habitants (vinzolais) située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 545 €/m², et celui d'une maison de 3 568 €/m² (source DVF, 72 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vinzier. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 568 €; 63 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 545 €; 9 transactions DVF
Fourchette maison: 2 616 € — 4 237 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 222 € — 4 293 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 349 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 279 000 €; surface médiane 90 m²
Médiane département (appart): 3 731 €; sur 278 communes
Médiane département (maison): 3 949 €; sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement: 16.7 €/m²/mois
Loyer maison: 16.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vinzier, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.4 %
Taux EPCI: 4.7 %; CC Pays d'Évian Vallée d'Abondance
TFPB moyenne / bien: 1 266 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 405 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 871
Évolution 5 ans: +6.5 %
Revenu médian: 28 860 €; par an, par foyer
Densité: 133 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 8 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vinzier est LE PEN (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 15.7 %
Gauche / écologie: 5.7 %
Centre: 26.5 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 45.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 344 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 89 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 89 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vinzier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Vinzier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Haute-Savoie

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vinzier ?: Le prix médian au m² à Vinzier est de 3 545 € pour un appartement et 3 568 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vinzier ?: Vinzier compte 871 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vinzolais).
Y a-t-il la fibre à Vinzier ?: À Vinzier, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vinzier ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vinzier est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Vinzier ?: Le revenu médian par foyer à Vinzier est de 28 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive