Prix immobilier Viggianello en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Viggianello. Le prix au m² appartement y est 72 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 346 €

30 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 461 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

2 235 € — 4 552 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 820 € — 3 617 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

550 000 €

surface médiane 149 m²

Prix médian d'un appartement

175 375 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

2 009 €

sur 101 communes

Médiane département (maison)

2 390 €

sur 101 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.9 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Viggianello, le taux global est de 20.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

20.0 %

commune + EPCI

Taux communal

20.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CC du Sartenais Valinco Taravo

TFPB moyenne / bien

577 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 889 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

872

Évolution 5 ans

+13.2 %

Revenu médian

24 940 €

par an, par foyer

Densité

51 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

41 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Viggianello est LE PEN (19.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 48.3 %.

Extrême gauche

3.1 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

31.7 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

36.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Viggianello est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Viggianello, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Corse-du-Sud

Si vous explorez Viggianello, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pianottoli-Caldarello851 hab.3 294 €/m²
• Vico968 hab.2 893 €/m²
• Coggia765 hab.2 841 €/m²
• Coti-Chiavari725 hab.4 473 €/m²
• Levie675 hab.1 324 €/m²
• Serra-di-Ferro636 hab.4 502 €/m²
• Ocana630 hab.2 604 €/m²
• San-Gavino-di-Carbini1 120 hab.1 827 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viggianello ?

Le prix médian au m² à Viggianello est de 3 461 € pour un appartement et 3 346 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Viggianello ?

Viggianello compte 872 habitants selon le dernier recensement INSEE (les viggianellais).

Y a-t-il la fibre à Viggianello ?

À Viggianello, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Viggianello ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Viggianello est de 20.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Viggianello est-elle une ville sûre ?

Viggianello se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Viggianello ?

Le revenu médian par foyer à Viggianello est de 24 940 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.