Prix immobilier San-Gavino-di-Carbini en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à San-Gavino-di-Carbini. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 72 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 118 €

60 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 827 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

2 675 € — 5 543 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 114 € — 5 801 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

543 583 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

124 500 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

2 009 €

sur 101 communes

Médiane département (maison)

2 390 €

sur 101 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.4 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À San-Gavino-di-Carbini, le taux global est de 26.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.7 %

commune + EPCI

Taux communal

17.8 %

Taux EPCI

8.9 %

CC de l'Alta Rocca

TFPB moyenne / bien

551 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 080 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 120

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

25 110 €

par an, par foyer

Densité

23 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

40 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à San-Gavino-di-Carbini est LE PEN (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 35.1 %.

Extrême gauche

0.2 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

29.3 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

45.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à San-Gavino-di-Carbini, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

San-Gavino-di-Carbini compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (5 km), commune touristique.

Communes voisines en Corse-du-Sud

Si vous explorez San-Gavino-di-Carbini, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Conca1 159 hab.3 785 €/m²
• Cargèse1 237 hab.3 228 €/m²
• Olmeto1 241 hab.2 506 €/m²
• Vico968 hab.2 893 €/m²
• Eccica-Suarella1 357 hab.4 171 €/m²
• Viggianello872 hab.3 461 €/m²
• Pianottoli-Caldarello851 hab.3 294 €/m²
• Sari-Solenzara1 429 hab.3 781 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à San-Gavino-di-Carbini ?

Le prix médian au m² à San-Gavino-di-Carbini est de 1 827 € pour un appartement et 4 118 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à San-Gavino-di-Carbini ?

San-Gavino-di-Carbini compte 1 120 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à San-Gavino-di-Carbini ?

Oui, à San-Gavino-di-Carbini 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à San-Gavino-di-Carbini ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à San-Gavino-di-Carbini est de 26.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à San-Gavino-di-Carbini ?

Le revenu médian par foyer à San-Gavino-di-Carbini est de 25 110 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.