Département 2A · 101 communes

Prix immobilier en Corse-du-Sud en 2026

Le département Corse-du-Sud (code 2A) compte 101 communes et 161 104 habitants. Le prix médian au m² y est de 2 009 €/m² pour un appartement et de 2 390 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 841 € dans les communes les plus abordables à 6 467 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
101
Population totale
161 104
Prix médian m² appart.
2 009 €
Prix médian m² maison
2 390 €
Revenu médian moyen
22 920 €
par foyer / an
Fibre médiane
93 %
des locaux éligibles
Région
code 94
Indicatif tél.
+33 04

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Albitreccia(1 775 hab.)
    5 875 €/m²
  2. 2.Pietrosella(1 968 hab.)
    5 414 €/m²
  3. 3.Grosseto-Prugna(3 349 hab.)
    5 266 €/m²
  4. 4.Lecci(1 939 hab.)
    5 028 €/m²
  5. 5.Calcatoggio(507 hab.)
    5 014 €/m²
  6. 6.Porto-Vecchio(11 229 hab.)
    4 821 €/m²
  7. 7.Casaglione(447 hab.)
    4 667 €/m²
  8. 8.Zonza(2 748 hab.)
    4 219 €/m²
  9. 9.Bonifacio(3 200 hab.)
    4 198 €/m²
  10. 10.Afa(3 336 hab.)
    4 133 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Sartène(3 570 hab.)
    1 934 €/m²
  2. 2.Ota(491 hab.)
    2 019 €/m²
  3. 3.Olmeto(1 241 hab.)
    2 506 €/m²
  4. 4.Vico(968 hab.)
    2 893 €/m²
  5. 5.Cargèse(1 237 hab.)
    3 228 €/m²
  6. 6.Sarrola-Carcopino(3 278 hab.)
    3 307 €/m²
  7. 7.Bastelicaccia(4 251 hab.)
    3 481 €/m²
  8. 8.Ajaccio(73 822 hab.)
    3 596 €/m²
  9. 9.Sari-Solenzara(1 429 hab.)
    3 781 €/m²
  10. 10.Conca(1 159 hab.)
    3 785 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Ajaccio(73 822 hab.)
    73 822 hab.
  2. 2.Porto-Vecchio(11 229 hab.)
    11 229 hab.
  3. 3.Bastelicaccia(4 251 hab.)
    4 251 hab.
  4. 4.Propriano(3 741 hab.)
    3 741 hab.
  5. 5.Alata(3 587 hab.)
    3 587 hab.
  6. 6.Sartène(3 570 hab.)
    3 570 hab.
  7. 7.Grosseto-Prugna(3 349 hab.)
    3 349 hab.
  8. 8.Afa(3 336 hab.)
    3 336 hab.
  9. 9.Sarrola-Carcopino(3 278 hab.)
    3 278 hab.
  10. 10.Bonifacio(3 200 hab.)
    3 200 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Serra-di-Ferro(636 hab.)
    +33.6 %
  2. 2.Valle-di-Mezzana(538 hab.)
    +30.0 %
  3. 3.Sotta(1 711 hab.)
    +24.5 %
  4. 4.Pietrosella(1 968 hab.)
    +20.0 %
  5. 5.Eccica-Suarella(1 357 hab.)
    +16.8 %
  6. 6.Sarrola-Carcopino(3 278 hab.)
    +15.2 %
  7. 7.Figari(1 651 hab.)
    +14.8 %
  8. 8.Viggianello(872 hab.)
    +13.2 %
  9. 9.Alata(3 587 hab.)
    +12.6 %
  10. 10.Lecci(1 939 hab.)
    +12.3 %

Toutes les communes du département (101)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Corse-du-Sud ?
Le prix médian au m² en Corse-du-Sud en 2026 est de 2 009 € pour un appartement et 2 390 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 101 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Corse-du-Sud ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Sartène avec un prix médian appartement de 1 934 €.
Quelle est la commune la plus chère du Corse-du-Sud ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Albitreccia avec un prix médian appartement de 5 875 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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