Corse-du-Sud · 20115 · 463 habitants
Prix immobilier Piana en 2026
Piana est une commune française de 463 habitants (pianais) située dans Corse-du-Sud, en région Corse. Le prix médian d'un appartement y est de 2 121 €/m², et celui d'une maison de 3 719 €/m² (source DVF, 33 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Piana. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 56 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 3 719 €
- 15 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 121 €
- 18 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 749 € — 5 706 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 545 € — 3 346 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 210 030 €
- surface médiane 78 m²
- Prix médian d'un appartement
- 121 850 €
- surface médiane 47 m²
- Médiane département (appart)
- 2 009 €
- sur 101 communes
- Médiane département (maison)
- 2 390 €
- sur 101 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.
- Loyer appartement
- 12.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 16.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 12.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 7.2 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Piana, le taux global est de 23.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 23.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 22.7 %
- Taux EPCI
- 0.9 %
- CC Spelunca-Liamone
- TFPB moyenne / bien
- 446 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 895 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 463
- Évolution 5 ans
- -3.9 %
- Revenu médian
- 22 900 €
- par an, par foyer
- Densité
- 7 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 18 %
- 30-59 ans
- 34 %
- 60 ans et plus
- 48 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 63 %
- Logements vacants
- 1 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Piana est MACRON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 45.5 %.
- Extrême gauche
- 1.3 %
- Gauche radicale
- 13.7 %
- Gauche / écologie
- 2.1 %
- Centre
- 39.9 %
- Droite
- 7.7 %
- Extrême droite
- 35.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces1
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 90 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 90 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 99 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Piana, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Piana compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.
Monuments notables
- Hôtel Les Roches Rouges
Communes voisines en Corse-du-Sud
Si vous explorez Piana, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Casaglione447 hab.4 667 €/m²
- Ota491 hab.2 019 €/m²
- Ucciani502 hab.1 045 €/m²
- Calcatoggio507 hab.5 014 €/m²
- Bastelica511 hab.1 667 €/m²
- Tavera413 hab.2 281 €/m²
- Tavaco402 hab.2 390 €/m²
- Villanova396 hab.3 766 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Piana ?
- Le prix médian au m² à Piana est de 2 121 € pour un appartement et 3 719 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Piana ?
- Piana compte 463 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pianais).
- Y a-t-il la fibre à Piana ?
- À Piana, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Piana ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Piana est de 23.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Piana ?
- Le revenu médian par foyer à Piana est de 22 900 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.