Corse-du-Sud · 20111 · 447 habitants
Prix immobilier Casaglione en 2026
Casaglione est une commune française de 447 habitants située dans Corse-du-Sud, en région Corse. Le prix médian d'un appartement y est de 4 667 €/m², et celui d'une maison de 3 343 €/m² (source DVF, 81 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 14.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Casaglione. Le prix au m² appartement y est 132 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 3 343 €
- 22 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 4 667 €
- 59 transactions DVF
- Fourchette maison
- 2 427 € — 3 825 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 3 648 € — 5 256 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 430 900 €
- surface médiane 127 m²
- Prix médian d'un appartement
- 158 000 €
- surface médiane 35 m²
- Médiane département (appart)
- 2 009 €
- sur 101 communes
- Médiane département (maison)
- 2 390 €
- sur 101 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.8 % par an.
- Loyer appartement
- 14.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 17.5 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 12.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 3.8 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Casaglione, le taux global est de 25.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 25.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 25.0 %
- Taux EPCI
- 0.9 %
- CC Spelunca-Liamone
- TFPB moyenne / bien
- 453 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 751 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 447
- Évolution 5 ans
- +14.9 %
- Revenu médian
- 22 580 €
- par an, par foyer
- Densité
- 30 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 20 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 43 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 72 %
- Logements vacants
- 0 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Casaglione est LASSALLE (28.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.0 %.
- Extrême gauche
- 1.1 %
- Gauche radicale
- 11.4 %
- Gauche / écologie
- 3.0 %
- Centre
- 43.2 %
- Droite
- 3.4 %
- Extrême droite
- 37.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries2
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Casaglione, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.
Communes voisines en Corse-du-Sud
Si vous explorez Casaglione, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Piana463 hab.2 121 €/m²
- Tavera413 hab.2 281 €/m²
- Ota491 hab.2 019 €/m²
- Tavaco402 hab.2 390 €/m²
- Villanova396 hab.3 766 €/m²
- Ucciani502 hab.1 045 €/m²
- Calcatoggio507 hab.5 014 €/m²
- Bastelica511 hab.1 667 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Casaglione ?
- Le prix médian au m² à Casaglione est de 4 667 € pour un appartement et 3 343 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Casaglione ?
- Casaglione compte 447 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Casaglione ?
- À Casaglione, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Casaglione ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Casaglione est de 25.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Casaglione ?
- Le revenu médian par foyer à Casaglione est de 22 580 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.