Quel est le prix au m² à Barzan ?

Le prix médian au m² à Barzan est de 2 146 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Barzan ?

Barzan compte 464 habitants selon le dernier recensement INSEE (les barzanais).

Y a-t-il la fibre à Barzan ?

Oui, à Barzan 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Barzan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Barzan est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Barzan ?

Le revenu médian par foyer à Barzan est de 21 790 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Charente-Maritime · 17120 · 464 habitants

Prix immobilier Barzan en 2026

Barzan est une commune française de 464 habitants (barzanais) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 2 146 €/m² (source DVF, 54 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Barzan. Pour les maisons, le m² y est 67 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 146 €; 54 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 1 337 € — 2 567 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 193 370 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 1 653 €; sur 456 communes
Médiane département (maison): 1 282 €; sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 11.8 €/m²/mois
Loyer maison: 8.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Barzan, le taux global est de 36.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.2 %
Taux EPCI: 1.4 %; CA Royan Atlantique
TFPB moyenne / bien: 595 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 628 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 464
Évolution 5 ans: -1.5 %
Revenu médian: 21 790 €; par an, par foyer
Densité: 61 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 19 %
30-59 ans: 29 %
60 ans et plus: 52 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 33 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Barzan est LE PEN (33.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 26.6 %
Gauche / écologie: 7.0 %
Centre: 20.3 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 41.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs0

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Barzan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Barzan compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Parcelles de terrain

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Barzan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Charente-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Barzan ?: Le prix médian au m² à Barzan est de 2 146 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Barzan ?: Barzan compte 464 habitants selon le dernier recensement INSEE (les barzanais).
Y a-t-il la fibre à Barzan ?: Oui, à Barzan 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Barzan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Barzan est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Barzan ?: Le revenu médian par foyer à Barzan est de 21 790 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive