Prix immobilier Marignana en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marignana. Le prix au m² appartement y est 38 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 68 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

771 €

10 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 250 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

376 € — 1 294 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 000 € — 1 333 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

85 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

40 000 €

surface médiane 40 m²

Médiane département (appart)

2 009 €

sur 101 communes

Médiane département (maison)

2 390 €

sur 101 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.2 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.9 €/m²/mois

Loyer T3+

12.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marignana, le taux global est de 28.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.1 %

commune + EPCI

Taux communal

27.3 %

Taux EPCI

0.9 %

CC Spelunca-Liamone

TFPB moyenne / bien

267 €

par an, par article

Base moyenne / bien

948 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

104

Évolution 5 ans

-4.6 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

2 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

15 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

53 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

75 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marignana est LASSALLE (22.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 43.6 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

13.0 %

Gauche / écologie

14.3 %

Centre

40.3 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

28.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marignana est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marignana, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

71.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (9 km), commune touristique.

Communes voisines en Corse-du-Sud

Si vous explorez Marignana, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Campo104 hab.917 €/m²
• Lopigna106 hab.980 €/m²
• Murzo100 hab.806 €/m²
• Serra-di-Scopamène99 hab.841 €/m²
• Partinello94 hab.2 563 €/m²
• Carbini115 hab.1 413 €/m²
• Olmiccia118 hab.2 286 €/m²
• Serriera118 hab.3 133 €/m²

Voir toutes les communes du Corse-du-Sud

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marignana ?

Le prix médian au m² à Marignana est de 1 250 € pour un appartement et 771 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marignana ?

Marignana compte 104 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marignanais).

Y a-t-il la fibre à Marignana ?

Oui, à Marignana 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marignana ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marignana est de 28.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marignana est-elle une ville sûre ?

Marignana se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.