Prix immobilier Guitera-les-Bains en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guitera-les-Bains. Le prix au m² appartement y est 44 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 56 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 062 €

4 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 132 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

908 € — 1 292 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 132 € — 1 132 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

73 500 €

surface médiane 68 m²

Prix médian d'un appartement

77 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

2 009 €

sur 101 communes

Médiane département (maison)

2 390 €

sur 101 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.2 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.9 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guitera-les-Bains, le taux global est de 34.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.3 %

commune + EPCI

Taux communal

28.3 %

Taux EPCI

6.0 %

CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo

TFPB moyenne / bien

323 €

par an, par article

Base moyenne / bien

940 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

155

Évolution 5 ans

+5.4 %

Revenu médian

23 950 €

par an, par foyer

Densité

11 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

49 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guitera-les-Bains est ZEMMOUR (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 36.3 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

13.2 %

Gauche / écologie

2.6 %

Centre

35.1 %

Droite

0.9 %

Extrême droite

48.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

92 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Guitera-les-Bains est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guitera-les-Bains, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

70.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (24 km), commune touristique.

Communes voisines en Corse-du-Sud

Si vous explorez Guitera-les-Bains, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Arbellara155 hab.1 943 €/m²
• Guagno154 hab.2 000 €/m²
• Soccia157 hab.1 391 €/m²
• Foce151 hab.1 776 €/m²
• Guargualé151 hab.1 646 €/m²
• Balogna146 hab.1 362 €/m²
• Cognocoli-Monticchi175 hab.783 €/m²
• Belvédère-Campomoro177 hab.4 677 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guitera-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Guitera-les-Bains est de 1 132 € pour un appartement et 1 062 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Guitera-les-Bains ?

Guitera-les-Bains compte 155 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guitérais).

Y a-t-il la fibre à Guitera-les-Bains ?

Oui, à Guitera-les-Bains 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guitera-les-Bains ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guitera-les-Bains est de 34.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Guitera-les-Bains est-elle une ville sûre ?

Guitera-les-Bains se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Guitera-les-Bains ?

Le revenu médian par foyer à Guitera-les-Bains est de 23 950 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.