Prix immobilier Zonza en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Zonza. Le prix au m² appartement y est 110 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 109 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 988 €

272 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 219 €

93 transactions DVF

Fourchette maison

3 537 € — 6 923 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 840 € — 5 559 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

714 900 €

surface médiane 137 m²

Prix médian d'un appartement

219 894 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

2 009 €

sur 101 communes

Médiane département (maison)

2 390 €

sur 101 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.5 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.4 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Zonza, le taux global est de 31.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.6 %

commune + EPCI

Taux communal

22.6 %

Taux EPCI

8.9 %

CC de l'Alta Rocca

TFPB moyenne / bien

1 239 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 937 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

2 748

Évolution 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

22 550 €

par an, par foyer

Densité

20 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

70 %

Logements vacants

0 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

3.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Zonza est LE PEN (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.2 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

18.1 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

30.6 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

41.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 364 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Zonza est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.2 ‰

Vols dans véhicules

1.7 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

10.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Zonza, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

10

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Zonza compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Corse-du-Sud

Si vous explorez Zonza, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bonifacio3 200 hab.4 198 €/m²
• Sarrola-Carcopino3 278 hab.3 307 €/m²
• Afa3 336 hab.4 133 €/m²
• Grosseto-Prugna3 349 hab.5 266 €/m²
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• Cuttoli-Corticchiato2 030 hab.2 847 €/m²
• Pietrosella1 968 hab.5 414 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zonza ?

Le prix médian au m² à Zonza est de 4 219 € pour un appartement et 4 988 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Zonza ?

Zonza compte 2 748 habitants selon le dernier recensement INSEE (les zonzais, zonzaises).

Y a-t-il la fibre à Zonza ?

À Zonza, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Zonza ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Zonza est de 31.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Zonza est-elle une ville sûre ?

Zonza se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Zonza ?

Le revenu médian par foyer à Zonza est de 22 550 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.