Prix immobilier Amancy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Amancy. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 747 €

83 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 241 €

203 transactions DVF

Fourchette maison

2 567 € — 4 788 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 749 € — 4 519 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

470 000 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

295 000 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 223 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

18.6 €/m²/mois

Loyer maison

19.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.2 €/m²/mois

Loyer T3+

17.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Amancy, le taux global est de 22.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

22.0 %

commune + EPCI

Taux communal

18.2 %

Taux EPCI

3.8 %

CC du Pays Rochois

TFPB moyenne / bien

779 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 548 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 779

Évolution 5 ans

+7.8 %

Revenu médian

31 960 €

par an, par foyer

Densité

323 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

3.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Amancy est MACRON (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.2 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

18.7 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

32.3 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

34.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 36 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

86 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

86 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Amancy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.9 ‰

Vols dans véhicules

3.6 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Amancy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Amancy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Alby-sur-Chéran2 665 hab.4 007 €/m²
• Morzine2 660 hab.7 143 €/m²
• Chavanod2 913 hab.4 806 €/m²
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• Vallières-sur-Fier2 618 hab.3 565 €/m²
• Chens-sur-Léman2 941 hab.4 407 €/m²
• Megève2 961 hab.9 146 €/m²
• Saint-Paul-en-Chablais2 560 hab.3 226 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Amancy ?

Le prix médian au m² à Amancy est de 4 241 € pour un appartement et 3 747 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Amancy ?

Amancy compte 2 779 habitants selon le dernier recensement INSEE (les amanciens).

Y a-t-il la fibre à Amancy ?

À Amancy, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Amancy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Amancy est de 22.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Amancy est-elle une ville sûre ?

Amancy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Amancy ?

Le revenu médian par foyer à Amancy est de 31 960 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.