Prix immobilier Étrembières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Étrembières. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 894 €

78 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 314 €

191 transactions DVF

Fourchette maison

3 925 € — 5 760 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 719 € — 4 912 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

516 700 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

232 000 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 628 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

22.0 €/m²/mois

Loyer maison

18.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

23.0 €/m²/mois

Loyer T3+

17.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Étrembières, le taux global est de 28.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.0 %

commune + EPCI

Taux communal

25.5 %

Taux EPCI

2.5 %

CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 139 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 062 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

2 619

Évolution 5 ans

+7.4 %

Revenu médian

30 250 €

par an, par foyer

Densité

488 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

15 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Étrembières est LE PEN (25.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

24.4 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

28.6 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

36.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Étrembières est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

14.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

17.2 ‰

Vols dans véhicules

6.7 ‰

Vols de véhicules

4.1 ‰

Dégradations

11.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Étrembières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 118 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Étrembières compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Étrembières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vallières-sur-Fier2 618 hab.3 565 €/m²
• Morzine2 660 hab.7 143 €/m²
• Alby-sur-Chéran2 665 hab.4 007 €/m²
• Saint-Paul-en-Chablais2 560 hab.3 226 €/m²
• Archamps2 542 hab.4 908 €/m²
• Lugrin2 513 hab.3 078 €/m²
• Mieussy2 486 hab.3 019 €/m²
• Amancy2 779 hab.4 241 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Savoie

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Étrembières ?

Le prix médian au m² à Étrembières est de 4 314 € pour un appartement et 4 894 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Étrembières ?

Étrembières compte 2 619 habitants selon le dernier recensement INSEE (les étrembièrois).

Y a-t-il la fibre à Étrembières ?

À Étrembières, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Étrembières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Étrembières est de 28.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Étrembières est-elle une ville sûre ?

Étrembières se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Étrembières ?

Le revenu médian par foyer à Étrembières est de 30 250 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.