Prix immobilier Vallières-sur-Fier en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vallières-sur-Fier. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 455 €

105 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 565 €

75 transactions DVF

Fourchette maison

2 625 € — 4 108 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 409 € — 4 138 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

360 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

263 070 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 115 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement

14.5 €/m²/mois

Loyer maison

14.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.2 €/m²/mois

Loyer T3+

14.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vallières-sur-Fier, le taux global est de 26.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.0 %

commune + EPCI

Taux communal

21.4 %

Taux EPCI

4.6 %

CC Rumilly Terre de Savoie

TFPB moyenne / bien

899 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 459 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 618

Évolution 5 ans

+5.9 %

Revenu médian

26 300 €

par an, par foyer

Densité

292 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

65 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vallières-sur-Fier est LE PEN (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

16.2 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

30.9 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

41.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 38 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 59 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

34 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

34 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vallières-sur-Fier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

65.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Vallières-sur-Fier compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Vallières-sur-Fier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Étrembières2 619 hab.4 314 €/m²
• Morzine2 660 hab.7 143 €/m²
• Alby-sur-Chéran2 665 hab.4 007 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallières-sur-Fier ?

Le prix médian au m² à Vallières-sur-Fier est de 3 565 € pour un appartement et 3 455 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vallières-sur-Fier ?

Vallières-sur-Fier compte 2 618 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Vallières-sur-Fier ?

À Vallières-sur-Fier, seulement 34 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vallières-sur-Fier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vallières-sur-Fier est de 26.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vallières-sur-Fier ?

Le revenu médian par foyer à Vallières-sur-Fier est de 26 300 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.