Prix immobilier Saint-Baldoph en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Baldoph. Le prix au m² appartement y est 50 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 677 €

81 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 530 €

176 transactions DVF

Fourchette maison

2 209 € — 3 681 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 994 € — 3 856 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

449 000 €

surface médiane 150 m²

Prix médian d'un appartement

237 188 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

2 351 €

sur 273 communes

Médiane département (maison)

2 481 €

sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 124 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement

15.0 €/m²/mois

Loyer maison

12.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

13.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Baldoph, le taux global est de 35.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.1 %

commune + EPCI

Taux communal

30.9 %

Taux EPCI

4.3 %

CA du Grand Chambéry

TFPB moyenne / bien

1 301 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 708 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 706

Évolution 5 ans

-4.7 %

Revenu médian

28 510 €

par an, par foyer

Densité

443 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Baldoph est MACRON (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.5 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

9.8 %

Centre

29.3 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

33.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 370 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Baldoph est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

19.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Baldoph, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 185 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Savoie

Si vous explorez Saint-Baldoph, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Léchère2 569 hab.2 581 €/m²
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• Saint-Michel-de-Maurienne2 469 hab.1 145 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Baldoph ?

Le prix médian au m² à Saint-Baldoph est de 3 530 € pour un appartement et 2 677 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Baldoph ?

Saint-Baldoph compte 2 706 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-bardolains).

Y a-t-il la fibre à Saint-Baldoph ?

Oui, à Saint-Baldoph 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Baldoph ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Baldoph est de 35.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Baldoph est-elle une ville sûre ?

Saint-Baldoph se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Baldoph ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Baldoph est de 28 510 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.