Prix immobilier La Léchère en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Léchère. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 213 €

134 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 581 €

91 transactions DVF

Fourchette maison

1 377 € — 2 885 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 780 € — 3 255 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

168 460 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

115 900 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

2 351 €

sur 273 communes

Médiane département (maison)

2 481 €

sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 218 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

12.1 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Léchère, le taux global est de 27.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.1 %

commune + EPCI

Taux communal

21.2 %

Taux EPCI

5.9 %

CC des Vallées d'Aigueblanche

TFPB moyenne / bien

1 201 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 439 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 569

Évolution 5 ans

+1.0 %

Revenu médian

21 740 €

par an, par foyer

Densité

26 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

46 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Léchère est LE PEN (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

26.2 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

21.1 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

40.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 156 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Léchère, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 105 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

1

Points de charge

32

Charge rapide (≥ 50 kW)

32

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

La Léchère compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Savoie

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• Saint-Michel-de-Maurienne2 469 hab.1 145 €/m²
• Saint-Baldoph2 706 hab.3 530 €/m²
• Séez2 413 hab.3 677 €/m²
• Brison-Saint-Innocent2 360 hab.4 464 €/m²
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• Viviers-du-Lac2 271 hab.3 557 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Léchère ?

Le prix médian au m² à La Léchère est de 2 581 € pour un appartement et 2 213 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Léchère ?

La Léchère compte 2 569 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à La Léchère ?

À La Léchère, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Léchère ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Léchère est de 27.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Léchère ?

Le revenu médian par foyer à La Léchère est de 21 740 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.