Quel est le prix au m² à Viviers-du-Lac ?

Le prix médian au m² à Viviers-du-Lac est de 3 557 € pour un appartement et 3 898 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Viviers-du-Lac ?

Viviers-du-Lac compte 2 271 habitants selon le dernier recensement INSEE (les viviérains).

Y a-t-il la fibre à Viviers-du-Lac ?

À Viviers-du-Lac, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Viviers-du-Lac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Viviers-du-Lac est de 29.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Viviers-du-Lac est-elle une ville sûre ?

Viviers-du-Lac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Viviers-du-Lac ?

Le revenu médian par foyer à Viviers-du-Lac est de 27 320 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.

Savoie · 73420 · 2 271 habitants

Prix immobilier Viviers-du-Lac en 2026

Viviers-du-Lac est une commune française de 2 271 habitants (viviérains) située dans Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 557 €/m², et celui d'une maison de 3 898 €/m² (source DVF, 152 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Viviers-du-Lac. Le prix au m² appartement y est 51 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 57 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 898 €; 88 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 557 €; 64 transactions DVF
Fourchette maison: 2 866 € — 5 028 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 500 € — 4 178 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 426 395 €; surface médiane 112 m²
Prix médian d'un appartement: 203 000 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 2 351 €; sur 273 communes
Médiane département (maison): 2 481 €; sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 132 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 16.0 €/m²/mois
Loyer maison: 15.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Viviers-du-Lac, le taux global est de 29.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 29.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.9 %
Taux EPCI: 1.0 %; CA Grand Lac
TFPB moyenne / bien: 1 154 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 869 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 271
Évolution 5 ans: +2.1 %
Revenu médian: 27 320 €; par an, par foyer
Densité: 451 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 67 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Viviers-du-Lac est MACRON (34.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche: 0.6 %
Gauche radicale: 17.6 %
Gauche / écologie: 9.4 %
Centre: 37.1 %
Droite: 6.0 %
Extrême droite: 29.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 176 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports1
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Viviers-du-Lac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.5 ‰
Vols dans véhicules: 6.4 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 4.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Viviers-du-Lac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 4
Points de charge: 26
Charge rapide (≥ 50 kW): 19
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viviers-du-Lac ?: Le prix médian au m² à Viviers-du-Lac est de 3 557 € pour un appartement et 3 898 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Viviers-du-Lac ?: Viviers-du-Lac compte 2 271 habitants selon le dernier recensement INSEE (les viviérains).
Y a-t-il la fibre à Viviers-du-Lac ?: À Viviers-du-Lac, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Viviers-du-Lac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Viviers-du-Lac est de 29.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Viviers-du-Lac est-elle une ville sûre ?: Viviers-du-Lac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Viviers-du-Lac ?: Le revenu médian par foyer à Viviers-du-Lac est de 27 320 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.

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