Prix immobilier Butry-sur-Oise en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Butry-sur-Oise. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 404 €

138 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 669 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

2 782 € — 4 170 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 094 € — 3 803 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

350 269 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

203 000 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

18.0 €/m²/mois

Loyer maison

16.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.4 €/m²/mois

Loyer T3+

16.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Butry-sur-Oise, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.4 %

commune + EPCI

Taux communal

36.4 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Sausseron Impressionnistes

TFPB moyenne / bien

1 265 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 384 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 254

Évolution 5 ans

-0.5 %

Revenu médian

28 700 €

par an, par foyer

Densité

811 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

73 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Butry-sur-Oise est LE PEN (25.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

23.9 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

27.2 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

36.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Butry-sur-Oise est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.0 ‰

Vols dans véhicules

7.8 ‰

Vols de véhicules

3.3 ‰

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Butry-sur-Oise, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 934 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez Butry-sur-Oise, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Belloy-en-France2 228 hab.3 562 €/m²
• Fontenay-en-Parisis2 149 hab.2 924 €/m²
• Ennery2 383 hab.2 976 €/m²
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• Baillet-en-France1 893 hab.3 776 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Butry-sur-Oise ?

Le prix médian au m² à Butry-sur-Oise est de 3 669 € pour un appartement et 3 404 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Butry-sur-Oise ?

Butry-sur-Oise compte 2 254 habitants selon le dernier recensement INSEE (les butryots).

Y a-t-il la fibre à Butry-sur-Oise ?

Oui, à Butry-sur-Oise 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Butry-sur-Oise ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Butry-sur-Oise est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Butry-sur-Oise est-elle une ville sûre ?

Butry-sur-Oise se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Butry-sur-Oise ?

Le revenu médian par foyer à Butry-sur-Oise est de 28 700 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.