Prix immobilier Fontenay-en-Parisis en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fontenay-en-Parisis. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 358 €

80 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 924 €

26 transactions DVF

Fourchette maison

3 046 € — 3 650 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 856 € — 3 219 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

319 500 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

111 000 €

surface médiane 42 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 130 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

17.5 €/m²/mois

Loyer maison

13.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.3 €/m²/mois

Loyer T3+

15.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fontenay-en-Parisis, le taux global est de 49.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.5 %

commune + EPCI

Taux communal

45.0 %

Taux EPCI

4.6 %

CA Roissy Pays de France

TFPB moyenne / bien

1 839 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 727 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 149

Évolution 5 ans

+9.5 %

Revenu médian

25 530 €

par an, par foyer

Densité

196 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

42 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fontenay-en-Parisis est LE PEN (30.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

30.9 %

Gauche / écologie

3.2 %

Centre

19.9 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

40.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fontenay-en-Parisis est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.4 ‰

Dégradations

5.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fontenay-en-Parisis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Fontenay-en-Parisis compte 1 monument historique.

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez Fontenay-en-Parisis, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Belloy-en-France2 228 hab.3 562 €/m²
• Neuville-sur-Oise2 070 hab.3 507 €/m²
• Butry-sur-Oise2 254 hab.3 669 €/m²
• Chars2 028 hab.2 576 €/m²
• Boissy-l'Aillerie2 024 hab.2 836 €/m²
• Ennery2 383 hab.2 976 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontenay-en-Parisis ?

Le prix médian au m² à Fontenay-en-Parisis est de 2 924 € pour un appartement et 3 358 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fontenay-en-Parisis ?

Fontenay-en-Parisis compte 2 149 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fontenaysiens).

Y a-t-il la fibre à Fontenay-en-Parisis ?

Oui, à Fontenay-en-Parisis 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fontenay-en-Parisis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fontenay-en-Parisis est de 49.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fontenay-en-Parisis est-elle une ville sûre ?

Fontenay-en-Parisis se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fontenay-en-Parisis ?

Le revenu médian par foyer à Fontenay-en-Parisis est de 25 530 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.