Prix immobilier Quinçay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Quinçay. Le prix au m² appartement y est 217 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 62 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 502 €

106 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 957 €

19 transactions DVF

Fourchette maison

995 € — 2 011 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 826 € — 3 130 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

228 750 €

surface médiane 151 m²

Prix médian d'un appartement

70 000 €

surface médiane 23 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Quinçay, le taux global est de 48.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.7 %

commune + EPCI

Taux communal

43.7 %

Taux EPCI

5.0 %

CC du Haut-Poitou

TFPB moyenne / bien

1 027 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 112 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 113

Évolution 5 ans

-4.7 %

Revenu médian

25 920 €

par an, par foyer

Densité

71 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

67 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Quinçay est MACRON (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

27.5 %

Gauche / écologie

8.6 %

Centre

31.8 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

26.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 95 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Quinçay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

68.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

81.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

2

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Quinçay compte 3 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quinçay ?

Le prix médian au m² à Quinçay est de 2 957 € pour un appartement et 1 502 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Quinçay ?

Quinçay compte 2 113 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Quinçay ?

Oui, à Quinçay 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Quinçay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Quinçay est de 48.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Quinçay ?

Le revenu médian par foyer à Quinçay est de 25 920 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.