Département 86 · 266 communes

Prix immobilier en Vienne en 2026

Le département Vienne (code 86) compte 266 communes et 439 385 habitants. Le prix médian au m² y est de 933 €/m² pour un appartement et de 928 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 678 € dans les communes les plus abordables à 2 957 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
266
Population totale
439 385
Prix médian m² appart.
933 €
Prix médian m² maison
928 €
Revenu médian moyen
21 728 €
par foyer / an
Fibre médiane
91 %
des locaux éligibles
Région
code 75
Indicatif tél.
+33 05

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Mignaloux-Beauvoir(5 176 hab.)
    2 388 €/m²
  2. 2.Chasseneuil-du-Poitou(4 767 hab.)
    2 208 €/m²
  3. 3.Poitiers(90 240 hab.)
    2 167 €/m²
  4. 4.Saint-Benoît(7 307 hab.)
    2 071 €/m²
  5. 5.Buxerolles(10 105 hab.)
    1 984 €/m²
  6. 6.Jaunay-Marigny(7 687 hab.)
    1 786 €/m²
  7. 7.Neuville-de-Poitou(5 429 hab.)
    1 636 €/m²
  8. 8.La Roche-Posay(1 570 hab.)
    1 487 €/m²
  9. 9.Chauvigny(7 099 hab.)
    1 185 €/m²
  10. 10.Châtellerault(31 284 hab.)
    1 060 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Civray(2 558 hab.)
    678 €/m²
  2. 2.Loudun(6 743 hab.)
    846 €/m²
  3. 3.Montmorillon(5 919 hab.)
    873 €/m²
  4. 4.Châtellerault(31 284 hab.)
    1 060 €/m²
  5. 5.Chauvigny(7 099 hab.)
    1 185 €/m²
  6. 6.La Roche-Posay(1 570 hab.)
    1 487 €/m²
  7. 7.Neuville-de-Poitou(5 429 hab.)
    1 636 €/m²
  8. 8.Jaunay-Marigny(7 687 hab.)
    1 786 €/m²
  9. 9.Buxerolles(10 105 hab.)
    1 984 €/m²
  10. 10.Saint-Benoît(7 307 hab.)
    2 071 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Poitiers(90 240 hab.)
    90 240 hab.
  2. 2.Châtellerault(31 284 hab.)
    31 284 hab.
  3. 3.Buxerolles(10 105 hab.)
    10 105 hab.
  4. 4.Jaunay-Marigny(7 687 hab.)
    7 687 hab.
  5. 5.Saint-Benoît(7 307 hab.)
    7 307 hab.
  6. 6.Chauvigny(7 099 hab.)
    7 099 hab.
  7. 7.Loudun(6 743 hab.)
    6 743 hab.
  8. 8.Vouneuil-sous-Biard(6 210 hab.)
    6 210 hab.
  9. 9.Migné-Auxances(6 197 hab.)
    6 197 hab.
  10. 10.Naintré(5 944 hab.)
    5 944 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Saint-Saviol(1 014 hab.)
    +91.7 %
  2. 2.Yversay(623 hab.)
    +26.4 %
  3. 3.Mignaloux-Beauvoir(5 176 hab.)
    +18.8 %
  4. 4.Chabournay(1 223 hab.)
    +17.0 %
  5. 5.Croutelle(913 hab.)
    +12.4 %
  6. 6.Pouillé(723 hab.)
    +11.7 %
  7. 7.Saint-Julien-l'Ars(2 863 hab.)
    +9.4 %
  8. 8.Monts-sur-Guesnes(911 hab.)
    +8.8 %
  9. 9.Béruges(1 549 hab.)
    +8.8 %
  10. 10.Frozes(602 hab.)
    +8.7 %

Toutes les communes du département (266)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Vienne ?
Le prix médian au m² en Vienne en 2026 est de 933 € pour un appartement et 928 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 266 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Vienne ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Civray avec un prix médian appartement de 678 €.
Quelle est la commune la plus chère du Vienne ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Mignaloux-Beauvoir avec un prix médian appartement de 2 388 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
Voir le département sur la carte

Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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