Quel est le prix au m² à Vouneuil-sous-Biard ?

Le prix médian au m² à Vouneuil-sous-Biard est de 2 254 € pour un appartement et 1 977 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vouneuil-sous-Biard ?

Vouneuil-sous-Biard compte 6 210 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vouneuillois).

Y a-t-il la fibre à Vouneuil-sous-Biard ?

Oui, à Vouneuil-sous-Biard 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vouneuil-sous-Biard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vouneuil-sous-Biard est de 47.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vouneuil-sous-Biard est-elle une ville sûre ?

Vouneuil-sous-Biard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vouneuil-sous-Biard ?

Le revenu médian par foyer à Vouneuil-sous-Biard est de 25 280 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

Vienne · 86580 · 6 210 habitants

Prix immobilier Vouneuil-sous-Biard en 2026

Vouneuil-sous-Biard est une commune française de 6 210 habitants (vouneuillois) située dans Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 254 €/m², et celui d'une maison de 1 977 €/m² (source DVF, 378 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.0 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vouneuil-sous-Biard. Le prix au m² appartement y est 142 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 113 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 977 €; 364 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 254 €; 14 transactions DVF
Fourchette maison: 1 460 € — 2 268 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 964 € — 2 396 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 190 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 126 750 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 933 €; sur 266 communes
Médiane département (maison): 928 €; sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 459 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 11.5 €/m²/mois
Loyer maison: 10.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vouneuil-sous-Biard, le taux global est de 47.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.5 %
Taux EPCI: 5.2 %; CU du Grand Poitiers
TFPB moyenne / bien: 1 229 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 576 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 6 210
Évolution 5 ans: +7.0 %
Revenu médian: 25 280 €; par an, par foyer
Densité: 237 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 64 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vouneuil-sous-Biard est MACRON (35.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 21.7 %
Gauche / écologie: 7.8 %
Centre: 38.3 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 25.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires2
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vouneuil-sous-Biard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 1.4 ‰
Vols dans véhicules: 1.6 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vouneuil-sous-Biard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 150 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 79.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 86.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations: 4
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Vouneuil-sous-Biard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Vienne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vouneuil-sous-Biard ?: Le prix médian au m² à Vouneuil-sous-Biard est de 2 254 € pour un appartement et 1 977 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vouneuil-sous-Biard ?: Vouneuil-sous-Biard compte 6 210 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vouneuillois).
Y a-t-il la fibre à Vouneuil-sous-Biard ?: Oui, à Vouneuil-sous-Biard 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vouneuil-sous-Biard ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vouneuil-sous-Biard est de 47.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vouneuil-sous-Biard est-elle une ville sûre ?: Vouneuil-sous-Biard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vouneuil-sous-Biard ?: Le revenu médian par foyer à Vouneuil-sous-Biard est de 25 280 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive