Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Champagne-sur-Seine est de 2 273 € pour un appartement et 2 351 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Champagne-sur-Seine ?

Champagne-sur-Seine compte 6 356 habitants selon le dernier recensement INSEE (les champenois).

Y a-t-il la fibre à Champagne-sur-Seine ?

À Champagne-sur-Seine, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Champagne-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champagne-sur-Seine est de 49.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Champagne-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Champagne-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Champagne-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Champagne-sur-Seine est de 21 180 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77430 · 6 356 habitants

Prix immobilier Champagne-sur-Seine en 2026

Champagne-sur-Seine est une commune française de 6 356 habitants (champenois) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 273 €/m², et celui d'une maison de 2 351 €/m² (source DVF, 385 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champagne-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est 16 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 351 €; 270 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 273 €; 115 transactions DVF
Fourchette maison: 1 836 € — 2 857 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 974 € — 2 719 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 215 863 €; surface médiane 88 m²
Prix médian d'un appartement: 127 753 €; surface médiane 51 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 274 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement: 13.8 €/m²/mois
Loyer maison: 14.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champagne-sur-Seine, le taux global est de 49.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.2 %
Taux EPCI: 3.6 %; CC Moret Seine et Loing
TFPB moyenne / bien: 1 858 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 733 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 6 356
Évolution 5 ans: +2.9 %
Revenu médian: 21 180 €; par an, par foyer
Densité: 869 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 49 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champagne-sur-Seine est LE PEN (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.1 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 30.1 %
Gauche / écologie: 3.7 %
Centre: 21.8 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 38.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes1
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs14

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Champagne-sur-Seine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.2 ‰
Vols dans véhicules: 1.4 ‰
Vols de véhicules: 1.5 ‰
Dégradations: 7.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champagne-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 87.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 1
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Champagne-sur-Seine compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Seine ?: Le prix médian au m² à Champagne-sur-Seine est de 2 273 € pour un appartement et 2 351 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Champagne-sur-Seine ?: Champagne-sur-Seine compte 6 356 habitants selon le dernier recensement INSEE (les champenois).
Y a-t-il la fibre à Champagne-sur-Seine ?: À Champagne-sur-Seine, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Champagne-sur-Seine ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champagne-sur-Seine est de 49.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Champagne-sur-Seine est-elle une ville sûre ?: Champagne-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Champagne-sur-Seine ?: Le revenu médian par foyer à Champagne-sur-Seine est de 21 180 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

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