Quel est le prix au m² à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Le prix médian au m² à Saint-Thibault-des-Vignes est de 3 794 € pour un appartement et 3 616 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Saint-Thibault-des-Vignes compte 6 266 habitants selon le dernier recensement INSEE (les théobaldiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Oui, à Saint-Thibault-des-Vignes 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Thibault-des-Vignes est de 51.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Thibault-des-Vignes est-elle une ville sûre ?

Saint-Thibault-des-Vignes se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Thibault-des-Vignes est de 26 940 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77400 · 6 266 habitants

Prix immobilier Saint-Thibault-des-Vignes en 2026

Saint-Thibault-des-Vignes est une commune française de 6 266 habitants (théobaldiens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 794 €/m², et celui d'une maison de 3 616 €/m² (source DVF, 358 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.0 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Thibault-des-Vignes. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 76 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 616 €; 215 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 794 €; 143 transactions DVF
Fourchette maison: 2 657 € — 4 125 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 409 € — 4 289 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 400 000 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 190 000 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 424 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement: 17.8 €/m²/mois
Loyer maison: 17.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Thibault-des-Vignes, le taux global est de 51.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 50.0 %
Taux EPCI: 1.8 %; CA Marne et Gondoire
TFPB moyenne / bien: 3 202 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 174 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 6 266
Évolution 5 ans: -3.0 %
Revenu médian: 26 940 €; par an, par foyer
Densité: 1 368 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 69 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Thibault-des-Vignes est MACRON (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 27.8 %
Gauche / écologie: 6.0 %
Centre: 34.1 %
Droite: 6.3 %
Extrême droite: 24.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes1
Dentistes9
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces8
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs17

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Thibault-des-Vignes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 13.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.0 ‰
Vols dans véhicules: 7.0 ‰
Vols de véhicules: 3.9 ‰
Dégradations: 11.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Thibault-des-Vignes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 576 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 9
Points de charge: 45
Charge rapide (≥ 50 kW): 29
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Thibault-des-Vignes compte 1 monument historique.

Monuments notables

Église Saint-Jean-Baptiste

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Thibault-des-Vignes ?: Le prix médian au m² à Saint-Thibault-des-Vignes est de 3 794 € pour un appartement et 3 616 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Thibault-des-Vignes ?: Saint-Thibault-des-Vignes compte 6 266 habitants selon le dernier recensement INSEE (les théobaldiens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Thibault-des-Vignes ?: Oui, à Saint-Thibault-des-Vignes 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Thibault-des-Vignes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Thibault-des-Vignes est de 51.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Thibault-des-Vignes est-elle une ville sûre ?: Saint-Thibault-des-Vignes se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Thibault-des-Vignes ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Thibault-des-Vignes est de 26 940 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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