Prix immobilier Ambilly en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ambilly. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 114 €

51 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 789 €

655 transactions DVF

Fourchette maison

4 019 € — 6 271 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 128 € — 4 521 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

480 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

210 700 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 821 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

21.3 €/m²/mois

Loyer maison

18.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

24.5 €/m²/mois

Loyer T3+

19.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ambilly, le taux global est de 33.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.8 %

commune + EPCI

Taux communal

31.3 %

Taux EPCI

2.5 %

CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération

TFPB moyenne / bien

888 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 625 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

6 166

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

28 080 €

par an, par foyer

Densité

5 096 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

6.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ambilly est MACRON (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

27.7 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

31.1 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

27.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 65 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ambilly est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

21.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

14.7 ‰

Vols dans véhicules

7.9 ‰

Vols de véhicules

5.4 ‰

Dégradations

8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ambilly, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 118 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Ambilly, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Jorioz6 287 hab.5 192 €/m²
• Sciez6 351 hab.3 801 €/m²
• Thyez6 379 hab.2 907 €/m²
• Marignier6 401 hab.2 920 €/m²
• Bons-en-Chablais5 907 hab.3 918 €/m²
• Marnaz5 827 hab.2 589 €/m²
• Thônes6 600 hab.4 579 €/m²
• Viry5 635 hab.4 622 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ambilly ?

Le prix médian au m² à Ambilly est de 3 789 € pour un appartement et 5 114 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ambilly ?

Ambilly compte 6 166 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ambilliens).

Y a-t-il la fibre à Ambilly ?

À Ambilly, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ambilly ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ambilly est de 33.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ambilly est-elle une ville sûre ?

Ambilly se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ambilly ?

Le revenu médian par foyer à Ambilly est de 28 080 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.