Prix immobilier Viry en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Viry. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 400 €

188 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 622 €

269 transactions DVF

Fourchette maison

3 641 € — 5 152 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 065 € — 5 063 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

515 536 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

280 000 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 919 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

21.9 €/m²/mois

Loyer maison

21.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

25.0 €/m²/mois

Loyer T3+

20.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Viry, le taux global est de 29.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.2 %

commune + EPCI

Taux communal

25.5 %

Taux EPCI

3.7 %

CC du Genevois

TFPB moyenne / bien

1 068 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 672 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 36 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

5 635

Évolution 5 ans

+11.1 %

Revenu médian

40 950 €

par an, par foyer

Densité

218 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

16 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

5.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Viry est MACRON (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

20.6 %

Gauche / écologie

10.4 %

Centre

32.7 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

30.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Viry est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

4.7 ‰

Vols de véhicules

2.8 ‰

Dégradations

5.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Viry, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Viry, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Gervais-les-Bains5 602 hab.4 749 €/m²
• Sillingy5 453 hab.4 372 €/m²
• Marnaz5 827 hab.2 589 €/m²
• Bons-en-Chablais5 907 hab.3 918 €/m²
• La Balme-de-Sillingy5 167 hab.4 286 €/m²
• Ambilly6 166 hab.3 789 €/m²
• Saint-Jorioz6 287 hab.5 192 €/m²
• Sciez6 351 hab.3 801 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Savoie

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viry ?

Le prix médian au m² à Viry est de 4 622 € pour un appartement et 4 400 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Viry ?

Viry compte 5 635 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Viry ?

À Viry, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Viry ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Viry est de 29.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Viry est-elle une ville sûre ?

Viry se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Viry ?

Le revenu médian par foyer à Viry est de 40 950 € par an (INSEE Filosofi), 36 % au-dessus de la médiane du département.