Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Saint-Gervais-les-Bains est de 4 749 € pour un appartement et 6 019 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Gervais-les-Bains ?

Saint-Gervais-les-Bains compte 5 602 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-gervolains).

Y a-t-il la fibre à Saint-Gervais-les-Bains ?

À Saint-Gervais-les-Bains, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gervais-les-Bains ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gervais-les-Bains est de 30.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Gervais-les-Bains est-elle une ville sûre ?

Saint-Gervais-les-Bains se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Gervais-les-Bains ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Gervais-les-Bains est de 24 640 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

Haute-Savoie · 74170 · 5 602 habitants

Prix immobilier Saint-Gervais-les-Bains en 2026

Saint-Gervais-les-Bains est une commune française de 5 602 habitants (saint-gervolains) située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 749 €/m², et celui d'une maison de 6 019 €/m² (source DVF, 1491 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Gervais-les-Bains. Le prix au m² appartement y est 27 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 6 019 €; 303 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 749 €; 1 188 transactions DVF
Fourchette maison: 3 922 € — 8 376 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 631 € — 5 654 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 667 500 €; surface médiane 116 m²
Prix médian d'un appartement: 190 000 €; surface médiane 41 m²
Médiane département (appart): 3 731 €; sur 278 communes
Médiane département (maison): 3 949 €; sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 659 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement: 18.1 €/m²/mois
Loyer maison: 14.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Gervais-les-Bains, le taux global est de 30.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 30.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.3 %
Taux EPCI: 1.7 %; CC Pays du Mont-Blanc
TFPB moyenne / bien: 952 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 172 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 5 602
Évolution 5 ans: +0.8 %
Revenu médian: 24 640 €; par an, par foyer
Densité: 65 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 67 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 59 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Gervais-les-Bains est MACRON (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 17.4 %
Gauche / écologie: 9.7 %
Centre: 35.4 %
Droite: 5.8 %
Extrême droite: 30.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 196 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes4
Dentistes5
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces0
Banques3
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs25

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 0 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 0 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 90 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Gervais-les-Bains est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 1.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.3 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 0.9 ‰
Dégradations: 8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Gervais-les-Bains, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 104 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Gervais-les-Bains compte 8 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Eglise Saint-Gervais Saint-Protais
Eglise Saint-Nicolas-de-Véroce
Inscription romaine du col de la Forclas
Chapelle des Chattrix
Chapelle du hameau des Plans, à Saint-Nicolas-de-Véroce

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains ?: Le prix médian au m² à Saint-Gervais-les-Bains est de 4 749 € pour un appartement et 6 019 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Gervais-les-Bains ?: Saint-Gervais-les-Bains compte 5 602 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-gervolains).
Y a-t-il la fibre à Saint-Gervais-les-Bains ?: À Saint-Gervais-les-Bains, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gervais-les-Bains ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gervais-les-Bains est de 30.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Gervais-les-Bains est-elle une ville sûre ?: Saint-Gervais-les-Bains se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Gervais-les-Bains ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Gervais-les-Bains est de 24 640 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

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