Prix immobilier Meyreuil en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Meyreuil. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 374 €

204 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 451 €

143 transactions DVF

Fourchette maison

2 659 € — 5 207 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 580 € — 4 896 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

491 865 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

267 500 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 573 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

18.0 €/m²/mois

Loyer maison

18.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.8 €/m²/mois

Loyer T3+

15.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Meyreuil, le taux global est de 34.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.1 %

commune + EPCI

Taux communal

32.1 %

Taux EPCI

2.0 %

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

TFPB moyenne / bien

1 958 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 744 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

5 935

Évolution 5 ans

+7.1 %

Revenu médian

27 130 €

par an, par foyer

Densité

295 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

65 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Meyreuil est LE PEN (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

18.0 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

25.3 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

46.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 67 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Meyreuil est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

14.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

7.4 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Meyreuil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

3

Points de charge

24

Charge rapide (≥ 50 kW)

21

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (21 km).

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Meyreuil, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Roquefort-la-Bédoule5 861 hab.3 677 €/m²
• Noves5 853 hab.2 438 €/m²
• Simiane-Collongue5 849 hab.3 756 €/m²
• Le Puy-Sainte-Réparade5 830 hab.3 909 €/m²
• Saint-Mitre-les-Remparts5 816 hab.2 835 €/m²
• Ensuès-la-Redonne5 768 hab.5 089 €/m²
• Carry-le-Rouet5 708 hab.5 761 €/m²
• Mallemort6 172 hab.3 261 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Meyreuil ?

Le prix médian au m² à Meyreuil est de 4 451 € pour un appartement et 4 374 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Meyreuil ?

Meyreuil compte 5 935 habitants selon le dernier recensement INSEE (les meyreuillaises, meyreuillais).

Y a-t-il la fibre à Meyreuil ?

Oui, à Meyreuil 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Meyreuil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Meyreuil est de 34.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Meyreuil est-elle une ville sûre ?

Meyreuil se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Meyreuil ?

Le revenu médian par foyer à Meyreuil est de 27 130 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.