Quel est le prix au m² à Carry-le-Rouet ?

Le prix médian au m² à Carry-le-Rouet est de 5 761 € pour un appartement et 5 843 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Carry-le-Rouet ?

Carry-le-Rouet compte 5 708 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carryens).

Y a-t-il la fibre à Carry-le-Rouet ?

Oui, à Carry-le-Rouet 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Carry-le-Rouet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carry-le-Rouet est de 32.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Carry-le-Rouet est-elle une ville sûre ?

Carry-le-Rouet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Carry-le-Rouet ?

Le revenu médian par foyer à Carry-le-Rouet est de 32 780 € par an (INSEE Filosofi), 31 % au-dessus de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13620 · 5 708 habitants

Prix immobilier Carry-le-Rouet en 2026

Carry-le-Rouet est une commune française de 5 708 habitants (carryens) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 5 761 €/m², et celui d'une maison de 5 843 €/m² (source DVF, 492 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Carry-le-Rouet. Le prix au m² appartement y est 82 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 53 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 843 €; 239 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 761 €; 253 transactions DVF
Fourchette maison: 4 733 € — 7 166 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 725 € — 7 124 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 672 250 €; surface médiane 112 m²
Prix médian d'un appartement: 277 000 €; surface médiane 53 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 704 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.9 % par an.

Loyer appartement: 18.9 €/m²/mois
Loyer maison: 19.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Carry-le-Rouet, le taux global est de 32.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 29.4 %
Taux EPCI: 2.9 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 1 274 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 941 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 31 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population: 5 708
Évolution 5 ans: -3.1 %
Revenu médian: 32 780 €; par an, par foyer
Densité: 570 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 22 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 44 %
Taux de pauvreté: 5.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 25 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 73 %
Inégalités (D9/D1): 3.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Carry-le-Rouet est MACRON (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche: 0.5 %
Gauche radicale: 10.2 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 33.5 %
Droite: 6.1 %
Extrême droite: 44.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 245 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes14
Spécialistes7
Dentistes7
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques5
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs13

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Carry-le-Rouet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.9 ‰
Vols dans véhicules: 5.1 ‰
Vols de véhicules: 1.7 ‰
Dégradations: 12.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Carry-le-Rouet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 166 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 6
Points de charge: 12
Charge rapide (≥ 50 kW): 3
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carry-le-Rouet ?: Le prix médian au m² à Carry-le-Rouet est de 5 761 € pour un appartement et 5 843 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Carry-le-Rouet ?: Carry-le-Rouet compte 5 708 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carryens).
Y a-t-il la fibre à Carry-le-Rouet ?: Oui, à Carry-le-Rouet 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Carry-le-Rouet ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carry-le-Rouet est de 32.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Carry-le-Rouet est-elle une ville sûre ?: Carry-le-Rouet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Carry-le-Rouet ?: Le revenu médian par foyer à Carry-le-Rouet est de 32 780 € par an (INSEE Filosofi), 31 % au-dessus de la médiane du département.

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