Prix immobilier Le Lavandou en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Lavandou. Le prix au m² appartement y est 132 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 175 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

6 460 €

366 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 531 €

1 674 transactions DVF

Fourchette maison

4 831 € — 8 342 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 356 € — 7 019 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

726 330 €

surface médiane 116 m²

Prix médian d'un appartement

216 000 €

surface médiane 39 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 486 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.6 % par an.

Loyer appartement

16.5 €/m²/mois

Loyer maison

17.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.6 €/m²/mois

Loyer T3+

15.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Lavandou, le taux global est de 34.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.8 %

commune + EPCI

Taux communal

30.8 %

Taux EPCI

4.0 %

CC Méditerranée Porte des Maures

TFPB moyenne / bien

1 013 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 914 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

6 216

Évolution 5 ans

+7.9 %

Revenu médian

22 300 €

par an, par foyer

Densité

205 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

72 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

3.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Lavandou est LE PEN (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.3 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

11.2 %

Gauche / écologie

2.9 %

Centre

29.7 %

Droite

7.3 %

Extrême droite

48.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 177 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Lavandou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

20.0 ‰

Vols dans véhicules

6.2 ‰

Vols de véhicules

3.3 ‰

Dégradations

11.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Lavandou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

4

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Le Lavandou compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Var

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• Trans-en-Provence6 285 hab.1 950 €/m²
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• La Cadière-d'Azur5 602 hab.3 813 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Lavandou ?

Le prix médian au m² à Le Lavandou est de 5 531 € pour un appartement et 6 460 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Lavandou ?

Le Lavandou compte 6 216 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lavandourains).

Y a-t-il la fibre à Le Lavandou ?

À Le Lavandou, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Lavandou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Lavandou est de 34.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Lavandou est-elle une ville sûre ?

Le Lavandou se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Lavandou ?

Le revenu médian par foyer à Le Lavandou est de 22 300 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.