Quel est le prix au m² à La Cadière-d'Azur ?

Le prix médian au m² à La Cadière-d'Azur est de 3 813 € pour un appartement et 3 625 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Cadière-d'Azur ?

La Cadière-d'Azur compte 5 602 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cadiérens, cadiérennes).

Y a-t-il la fibre à La Cadière-d'Azur ?

À La Cadière-d'Azur, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Cadière-d'Azur ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Cadière-d'Azur est de 39.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Cadière-d'Azur est-elle une ville sûre ?

La Cadière-d'Azur se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Cadière-d'Azur ?

Le revenu médian par foyer à La Cadière-d'Azur est de 29 800 € par an (INSEE Filosofi), 28 % au-dessus de la médiane du département.

Var · 83740 · 5 602 habitants

Prix immobilier La Cadière-d'Azur en 2026

La Cadière-d'Azur est une commune française de 5 602 habitants (cadiérens, cadiérennes) située dans Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 3 813 €/m², et celui d'une maison de 3 625 €/m² (source DVF, 415 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Cadière-d'Azur. Le prix au m² appartement y est 60 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 55 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 625 €; 331 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 813 €; 84 transactions DVF
Fourchette maison: 2 463 € — 5 458 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 920 € — 4 572 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 710 000 €; surface médiane 180 m²
Prix médian d'un appartement: 245 380 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 2 383 €; sur 149 communes
Médiane département (maison): 2 345 €; sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 209 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 15.1 €/m²/mois
Loyer maison: 16.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Cadière-d'Azur, le taux global est de 39.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.4 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA Sud Sainte Baume
TFPB moyenne / bien: 1 638 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 154 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 28 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 5 602
Évolution 5 ans: +1.2 %
Revenu médian: 29 800 €; par an, par foyer
Densité: 149 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 26 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 22 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 4.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Cadière-d'Azur est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 14.7 %
Gauche / écologie: 5.5 %
Centre: 32.2 %
Droite: 6.3 %
Extrême droite: 40.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 54 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes2
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Cadière-d'Azur est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 14.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.4 ‰
Vols dans véhicules: 1.4 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Cadière-d'Azur, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 53 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

La Cadière-d'Azur compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (5 km), commune touristique.

Monuments notables

Chapelle Saint-Côme et Saint-Damien
Fontaine Saint-Jean

Communes voisines en Var

Si vous explorez La Cadière-d'Azur, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Var

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Cadière-d'Azur ?: Le prix médian au m² à La Cadière-d'Azur est de 3 813 € pour un appartement et 3 625 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Cadière-d'Azur ?: La Cadière-d'Azur compte 5 602 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cadiérens, cadiérennes).
Y a-t-il la fibre à La Cadière-d'Azur ?: À La Cadière-d'Azur, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Cadière-d'Azur ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Cadière-d'Azur est de 39.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Cadière-d'Azur est-elle une ville sûre ?: La Cadière-d'Azur se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Cadière-d'Azur ?: Le revenu médian par foyer à La Cadière-d'Azur est de 29 800 € par an (INSEE Filosofi), 28 % au-dessus de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive