Prix immobilier Chambourcy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chambourcy. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 71 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 795 €

134 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 757 €

248 transactions DVF

Fourchette maison

3 588 € — 5 575 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 362 € — 4 708 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

719 000 €

surface médiane 144 m²

Prix médian d'un appartement

275 000 €

surface médiane 74 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 725 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

20.6 €/m²/mois

Loyer maison

21.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

22.2 €/m²/mois

Loyer T3+

18.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chambourcy, le taux global est de 26.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.2 %

commune + EPCI

Taux communal

26.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Saint Germain Boucles de Seine

TFPB moyenne / bien

2 798 €

par an, par article

Base moyenne / bien

10 682 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

5 736

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

32 930 €

par an, par foyer

Densité

720 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

75 %

Inégalités (D9/D1)

4.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chambourcy est MACRON (41.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

15.5 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

43.5 %

Droite

11.9 %

Extrême droite

22.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 105 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

83 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

83 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chambourcy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

17.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

14.0 ‰

Vols dans véhicules

4.0 ‰

Vols de véhicules

4.3 ‰

Dégradations

7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chambourcy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 213 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

29

Points de charge

76

Charge rapide (≥ 50 kW)

26

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Chambourcy compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Chambourcy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Jouars-Pontchartrain5 814 hab.4 219 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chambourcy ?

Le prix médian au m² à Chambourcy est de 3 757 € pour un appartement et 4 795 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chambourcy ?

Chambourcy compte 5 736 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Chambourcy ?

À Chambourcy, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chambourcy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chambourcy est de 26.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chambourcy est-elle une ville sûre ?

Chambourcy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chambourcy ?

Le revenu médian par foyer à Chambourcy est de 32 930 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.