Prix immobilier Marly-la-Ville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marly-la-Ville. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

3 191 €

290 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 798 €

106 transactions DVF

Fourchette maison

2 692 € — 3 590 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 106 € — 4 314 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

295 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

190 000 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 300 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

18.2 €/m²/mois

Loyer maison

14.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.9 €/m²/mois

Loyer T3+

16.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marly-la-Ville, le taux global est de 32.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.1 %

commune + EPCI

Taux communal

27.5 %

Taux EPCI

4.6 %

CA Roissy Pays de France

TFPB moyenne / bien

3 692 €

par an, par article

Base moyenne / bien

11 456 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

5 681

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

26 550 €

par an, par foyer

Densité

653 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

71 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marly-la-Ville est LE PEN (25.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

28.8 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

26.7 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 53 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marly-la-Ville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.8 ‰

Vols dans véhicules

3.3 ‰

Vols de véhicules

2.5 ‰

Dégradations

5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marly-la-Ville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 169 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Marly-la-Ville compte 1 monument historique.

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez Marly-la-Ville, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Parmain5 610 hab.3 656 €/m²
• Magny-en-Vexin5 788 hab.2 829 €/m²
• Viarmes5 386 hab.3 250 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marly-la-Ville ?

Le prix médian au m² à Marly-la-Ville est de 3 798 € pour un appartement et 3 191 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marly-la-Ville ?

Marly-la-Ville compte 5 681 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marlysiennes, marlysiens).

Y a-t-il la fibre à Marly-la-Ville ?

À Marly-la-Ville, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marly-la-Ville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marly-la-Ville est de 32.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marly-la-Ville est-elle une ville sûre ?

Marly-la-Ville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marly-la-Ville ?

Le revenu médian par foyer à Marly-la-Ville est de 26 550 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.